1: 2026/08/04(火) 15:09:06.82 ID:TkwsGnld9
東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。
地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。
予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。
半年でオーナーが2度変更
6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。
5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。
家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。
女性は2022年3月、このマンションに入居した。
約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。
最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。
当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。
ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。
折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。
最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。
値上げを拒否すると……
しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。
家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。
「とてもじゃないけど払えない」
困惑した女性は弁護士らに相談した。
…(以下有料版で， 残り1878文字)
毎日新聞 2026/8/4 11:00（最終更新 8/4 11:00）
https://mainichi.jp/articles/20260731/k00/00m/020/250000c
★1 2026/08/04(火) 13:34:42.03hos
※前スレ
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1785818082/
人気記事 PICK-UP!!
3: 2026/08/04(火) 15:09:57.22 ID:hLWrtwr10
払えないならば引っ越しで解決
4: 2026/08/04(火) 15:10:30.84 ID:PhwedNOB0
高市さんに感謝して払いなさい
6: 2026/08/04(火) 15:10:57.39 ID:ip2Bsdq00
地方の安いとこに移るしか無いよなあ
7: 2026/08/04(火) 15:11:33.95 ID:ORj9O9/60
賃貸の人は大変だね
8: 2026/08/04(火) 15:11:50.86 ID:N9nXxFWo0
自分で物件買えばいいだけじゃん
借りるから相手に主導権があるわけで
138: 2026/08/04(火) 15:32:00.91 ID:O+kRF2Ny0
>>8
買うカネないから借りるんだろ
191: 2026/08/04(火) 15:39:03.84 ID:73EiqfJ40
>>138
相手にすんなよ
9: 2026/08/04(火) 15:11:56.19 ID:g6kfoZNv0
法律で何かしら規制するべきよな
32: 2026/08/04(火) 15:15:52.01 ID:bSN/Rx5f0
>>9
だな
でないとアメリカのように、資格を持ちがフルタイムで仕事してもすむところがなくなる
市場に任せてはいけない分野が住宅だろう
10: 2026/08/04(火) 15:12:01.07 ID:Yy71ff5K0
賃上げした結果なんだからあきらめろ
中間おすすめ NEWS!!
12: 2026/08/04(火) 15:12:11.44 ID:huD4X9XA0
引っ越すしかないだろ
家賃だけインフレしないわけないし
13: 2026/08/04(火) 15:12:16.08 ID:wpS1sddd0
日本には人口減で住民が減ったスーパーも撤退する負道産エリアがあるから
14: 2026/08/04(火) 15:12:25.52 ID:dRlzHMNT0
引越し引越しさっさと引越し、しばくぞ！
15: 2026/08/04(火) 15:12:27.98 ID:4tZqriwX0
18: 2026/08/04(火) 15:13:06.60 ID:/x/YJ9Mx0
どうせ中華でしょ
無理に都内に住むことない
116: 2026/08/04(火) 15:28:37.71 ID:hP6xILsq0
>>18
東京都内だが家賃が月収の７％
多少上がってもなんとかなるな
ちなみに、築５０年超えのアンティークなアパート
19: 2026/08/04(火) 15:13:10.19 ID:XVXKv6QA0
1.5倍のチャーンス到来！
中身はそのまま！1.5倍！
20: 2026/08/04(火) 15:13:26.65 ID:61n3TSEG0
極貧ネトウヨは家賃無料の段ボールハウスに引っ越しw
23: 2026/08/04(火) 15:13:51.64 ID:KzkqjdAn0
住宅ローンも金利上がって大変だよう助けてくれー
24: 2026/08/04(火) 15:14:10.45 ID:hYKbG6/d0
物価上昇て年2%とかだろ？
10年住もうが1.5倍にはならない
34: 2026/08/04(火) 15:16:02.06 ID:eHlVwBhg0
>>24
建築資材が高騰してるの知らないの？
55: 2026/08/04(火) 15:19:20.28 ID:hYKbG6/d0
>>34
教えてもらいましょうか、新築でもない家賃の値上げとどう関係するのか
79: 2026/08/04(火) 15:23:50.65 ID:rpabK4bX0
>>55
住民が退去する度に高額の現状復旧費を徴収するビジネスモデルを知らないのか？
26: 2026/08/04(火) 15:14:13.51 ID:wSKNaXhy0
借地の更新料が前回は200万だったけど、今回400万ぐらい要求されるのかな…不安だ
27: 2026/08/04(火) 15:14:21.16 ID:DtbTe5yI0
23区内で16年家賃値上げ無しだわ
大家と不動産屋が同族でかつ超ローカル資本だからかな
28: 2026/08/04(火) 15:15:08.13 ID:iYhQvPW60
名護市でアパート経営しているけどナフサとジャングリアの影響で２割値上
築40～年で家賃５万以上から２割
辺野古基地反対だけど経済的にジャングリアのおかげで名護市は賃貸不足かも。少なくともジャングリアには感謝
次の物件探すのも大変やろうし年齢によっては借りれないかと
X民の真に受けて裁判とかされないって思っているならそれでいいんじゃない？
29: 2026/08/04(火) 15:15:26.79 ID:NRJvAlMO0
35過ぎて東京で家買えない結婚もできない奴は出てった方がいい
31: 2026/08/04(火) 15:15:43.65 ID:uElJhp+V0
借地借家法で禁止されてる行為みたいだけど
オーナーは法律知らんだけやろ
33: 2026/08/04(火) 15:15:57.96 ID:RE4plzEN0
オーナーが中国人に変わっていきなり値上げとかあるらしいね
でも値上げに同意しないでそのままの家賃払えば法的にはいけるって聞いたことあるぞ
35: 2026/08/04(火) 15:16:05.17 ID:iYhQvPW60
あと大家さんオーナー変わって困るのはどっちなのか？考えてモノ言ったほうがいいと思いま～す
36: 2026/08/04(火) 15:16:06.83 ID:61n3TSEG0
トカゲ「働いて働いて働いて働いて家賃払え」
43: 2026/08/04(火) 15:17:12.27 ID:dRlzHMNT0
>>36
パヨクの爺様つまらん
37: 2026/08/04(火) 15:16:12.14 ID:B3iFX/U60
サブスクやないねんからね
38: 2026/08/04(火) 15:16:15.61 ID:9bOpokSL0
また貧困層ネタか
39: 2026/08/04(火) 15:16:31.05 ID:+ibJAWKq0
東京にこだわる理由がわからん
家賃高いし臭えし
ろくな場所じゃねえだろ
41: 2026/08/04(火) 15:16:55.17 ID:f7AwuByM0
うちも一万円値上げしたいという同意書が送られてきたが
5000円なら飲むと言って送り返した
勿論、断れるのは知っているがオーナーと揉めても良いことないから
お互いの妥協点を探すのが良いと思った
42: 2026/08/04(火) 15:17:08.13 ID:tXTqw1oU0
25平米で12万とか
98: 2026/08/04(火) 15:26:24.01 ID:KT8EzAHv0
>>42
しかも最寄りから徒歩15分
44: 2026/08/04(火) 15:17:17.44 ID:j0D0flyP0
また貧困層ネタか
46: 2026/08/04(火) 15:17:27.73 ID:E0hFnXRP0
寮も家賃補助も無い企業に勤めたら地獄だな
47: 2026/08/04(火) 15:17:53.51 ID:2yDna4CJ0
地方民には不思議なんだけど
東京の賃貸っていったいどんな契約書になってんの？
値上げ拒否して自然更新でいいじゃん、って思っちゃう
70: 2026/08/04(火) 15:21:08.05 ID:vbtocSiX0
>>47
まあ、その通りなんだけど
賃料受け取らなかったら毎月供託するの面倒だろ
あと、裁判やられたら面倒臭いだろ
受けてたっても良いけど、その時間仕事した方が良いので、うちもここ4年で2回値上げしたけど言うがままに払ってるよ
80: 2026/08/04(火) 15:24:16.71 ID:2yDna4CJ0
>>70
賃料って振込とか引き落としじゃないの？
振込でも受け取り拒否ってあるんだっけ？
100: 2026/08/04(火) 15:26:28.75 ID:vbtocSiX0
>>80
多分、明確に受取拒否の書面が送られてきた場合勝手に振り込んでも認められないと思うわ
110: 2026/08/04(火) 15:28:08.06 ID:2yDna4CJ0
>>100
金銭債権で、履行前なのに受け取り拒否通告？
ちょっとイメージができないんだけど。
48: 2026/08/04(火) 15:18:10.09 ID:nHoY/dUJ0
え、どうすればってもう答え出てんじゃないの?
頑張って払い続けましょうといえば住み続けてくれるんか
49: 2026/08/04(火) 15:18:16.47 ID:hLWrtwr10
建築費が爆上げしてるから賃料も上がるわな
51: 2026/08/04(火) 15:18:19.46 ID:e5+tdMCd0
まだまだ利上げすれば上がる
52: 2026/08/04(火) 15:18:20.89 ID:ZW9Qu55r0
引っ越せば？家賃払えない様な奴がネットでイキって他人様を避難してるんだ因果応報だよ
53: 2026/08/04(火) 15:19:13.20 ID:X63MH99z0
払う必要ないよ
54: 2026/08/04(火) 15:19:15.60 ID:VygNc/Wd0
値上げ拒否できるんじゃなかったっけ？大家との関係は悪くなるけどいきなり1.5倍にするほうが悪い
56: 2026/08/04(火) 15:19:36.47 ID:m4Kgvngz0
応じないってのもアリらしいけど、
実際どうなんだろ
72: 2026/08/04(火) 15:21:44.56 ID:s/xuVSVr0
>>56
大家側に正当な理由がない場合は認められる
物価高だからというのも口頭のみで正式な書類がない場合は無効になる可能性大
57: 2026/08/04(火) 15:19:38.78 ID:OoHwt0Qr0
持ち家否定派に言わせれば嫌になったらいつでも引っ越せるのが
賃貸のメリットらしいから、払えなければ引っ越せばいいんだよ
71: 2026/08/04(火) 15:21:34.08 ID:OsFKacX/0
>>57
それでいいと思うで😎
83: 2026/08/04(火) 15:24:30.22 ID:A1B/xJCx0
>>57
ローン金利上がって家買った奴ザマァｗ言いながら当人は泣きながら安いボロアパートに引越して行くんですね
127: 2026/08/04(火) 15:30:13.98 ID:OoHwt0Qr0
>>83
契約済金利がいきなり上げられると思ってんのか？
まず社会に出ような
148: 2026/08/04(火) 15:33:18.45 ID:n8zSIHdg0
>>127
持ち家派を煽ってた賃貸派をバカにしてるだけだろ
58: 2026/08/04(火) 15:19:50.06 ID:s/xuVSVr0
了承しない、または転居しますと言えば良いだけ
引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1785823746/
コメント
不法移民シナ猿どもと売国自民のせいで何もかも壊されていく
まあ、そんなことより年収500万以下は人だと東京は住みにくい街だから引っ越しするべきだと思うよ
ワイもスカイツリー目の前の物件だが35%値上げでさっさと引っ越しするわ
注文住宅 固定金利30年のわい高みの見物。
最近は落ち着いてきたけど墨田区は民泊に家賃ぶっ壊されてるからオーナーが民泊関係者に変わったんじゃね
色々な物が経年劣化するから、住み続けたらリフォームするとかで価値を戻さないと本来は値下げ交渉出来るんよな
だから、賃借人が頷かない値上げ交渉は相殺されて非常に通りにくい
ちゃんと家賃1.5倍にする理由を提示できなければ借地借家法で無理だし、そもそも上がり過ぎ。
例に出てるのって、ありもせん事書いて不安をあおる提灯記事だろ。
とりあえずガイジンオーナー禁止しよかｗ
値上げ拒否できるというがエレベーター止めたり地味な嫌がらせしてきそう
つまらん
共益費倍にされたけど了承してもないのに強制で引き落としになってるわ
職場との兼ね合いがあるのに、引っ越せばいいとか言うのはバカだろ
そもそも引っ越すのだってタダじゃないし、金だけでなく時間も体力もめちゃくちゃ必要な高コストな行為だってのにな
団地に応募するかルームメイト募集するしかないな
資源が飽和する社会になってもまだ衣食住と人が生きる上で必要不可欠な部分が全て資本主義経済に丸投げされてる歪な社会構造、衣食は安く得る手段も豊富だからまだ良いとして住居は不動産屋がやりたい放題できないように国がキッチリ〆ろよ
住居も、安く得る手段など豊富にある。
広さ、築年数、設備、立地利便性。主な要素を、みんなバランスよく妥協して選択している。
かつて、広くて安価な住居を求めてドーナツ現象が発生したが、今は都心回帰志向。
限られたキャパの取り合いなので高くなる。極めて単純な話だ。
今、郊外物件は安い。長距離通勤とのトレードオフだが。
本来、土地を持っていると儲かる仕組みが駄目なのよ
バブルの頃から言ってるけど
公示価格や間取り、利便性などから算出した家賃の上限を設けて
国（役所）が規制しなきゃ貧富の差が固定（拡がる）だけなのさ