マンション高すぎて戸建てに流れる人が続出ｗｗｗｗｗｗｗ

国内ニュース
1: 2026/08/12(水) 11:31:01.41 ID:+23tWh4v9

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が12日発表した7月の東京23区の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は前月比0.6%高の9321万円だった。9000万円台の高値は3カ月連続。高騰するマンション相場に比べた割安感が需要を押し上げている。

敷地面積が50平方メートル以上100平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩30分以内またはバスで20分以内の物…(以下有料版で，残り1117文字)

日本経済新聞　2026年8月12日 11:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB067XB0W6A800C2000000/


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2: 2026/08/12(水) 11:32:00.44 ID:aNMarhBV0
割安…？

 

3: 2026/08/12(水) 11:32:14.06 ID:DgoSJyCD0
金持ちしか買えん

 

4: 2026/08/12(水) 11:32:24.32 ID:JI4SiwJj0
土地100平米ないミニ戸を「邸宅」と言って売ってるのはちょっと笑える

 

42: 2026/08/12(水) 11:46:38.39 ID:Bb01P6+K0
>>4
邸宅ではないわなあ
まあ、広さより都内の利便性を取るから仕方ないね
埼玉茨城で100平米あってもね

 

125: 2026/08/12(水) 12:08:09.03 ID:G70tAUQE0
>>4
mansionって豪邸っていう意味なんだぜ
あんなウサギ小屋をマンションなんて笑っちゃうよな

 

169: 2026/08/12(水) 12:16:27.71 ID:EviRvr1i0
>>4
100平米どころか60平米すら無い矮小物件だらけだよ。3階建てにして建物面積稼いでいるが

 

275: 2026/08/12(水) 12:36:34.61 ID:OtLVMUnf0
>>169
少し前は、まだ25坪位あったけど今は20坪無い物件も増えた。値段も6000万円台だったのが1億円位する

 

311: 2026/08/12(水) 12:42:53.93 ID:GAUt9f0r0
>>169
狭い敷地の3階建てペンシルハウスなんて、歳とったらキツイわ
火事では逃げられない

 

324: 2026/08/12(水) 12:45:15.61 ID:+GF5iu7D0
>>311
火事は縄ハシゴ脱出だろうな
窓の設計間違えると縄ハシゴで逃げられない

 

537: 2026/08/12(水) 13:30:21.88 ID:bZmb+wqN0
>>4
23区内住宅街ちょっと散歩するだけでペンシル戸建てが多いよな
一応駐車場完備なんだけど隣のお家の車とビッタリくっ付いてるのw
ワイはそんな戸建てに住むのは嫌
中間おすすめ NEWS!!
5: 2026/08/12(水) 11:32:56.87 ID:qZuKBFMf0
3000円になったら起こしてくれ

 

7: 2026/08/12(水) 11:34:38.43 ID:UP0A2sb20
超軟弱地盤に9,000万払いたくねぇ…

 

41: 2026/08/12(水) 11:46:31.36 ID:mujvOREe0
>>7
ソレなwww

 

8: 2026/08/12(水) 11:34:38.31 ID:gHBBcF4u0
新築業界はオワコンか

 

9: 2026/08/12(水) 11:34:40.23 ID:OUSk98w+0
フジサンケイは不動産も積んだか

 

10: 2026/08/12(水) 11:36:42.70 ID:5OY/F+nK0
東京とか言いつつ山奥なんだろ

 

11: 2026/08/12(水) 11:37:03.22 ID:nc0lKwhv0
わいが住んでる月5.5万のアパートと同じ広さで9000万か…

 

12: 2026/08/12(水) 11:37:08.52 ID:AvuFbkFu0
新築戸建て9000万円の売買の取引ですと宅建業者の報酬は276万円になります。

 

339: 2026/08/12(水) 12:48:09.92 ID:x7dDhA/e0
>>12
売り手と買い手から取れるから、両手なら年間2件売れば東京で食っていけるな

 

13: 2026/08/12(水) 11:37:24.15 ID:q2wqhBzd0
地方に住めばいいのに

 

140: 2026/08/12(水) 12:10:43.81 ID:cAQgS7160
>>13
これな

 

142: 2026/08/12(水) 12:11:07.23 ID:wM5Z6s120
>>13
地方には仕事がないのよ。
有能なやつはどこでも仕事あるけどさ。

 

149: 2026/08/12(水) 12:12:13.59 ID:5OY/F+nK0
>>142
あるよ
本社が少ないだけで町工場も多いし

 

235: 2026/08/12(水) 12:28:42.24 ID:6lYnpbyX0
>>13
旭川おすすめ
育児に最高の環境です

 

436: 2026/08/12(水) 13:05:02.20 ID:ONu0OQja0
>>235
青少年犯罪者の巣窟になってますけど

 

14: 2026/08/12(水) 11:37:43.38 ID:iFp++pUs0
あらお安い

 

15: 2026/08/12(水) 11:37:43.89 ID:0Qi1e2hh0
戸建てだと管理費が要らないからいいね

 

20: 2026/08/12(水) 11:39:16.14 ID:QqGcPiVJ0
>>15
雨漏りしたら
そのまま放置ってこと？

 

22: 2026/08/12(水) 11:40:39.26 ID:M2rte1iS0
>>15
どうせ修繕費のために積み立てることになるよ

 

28: 2026/08/12(水) 11:42:17.09 ID:7SVUdO6d0
>>22
マンションは管理費とか別に修繕積立金必要だろ
さては子ども部屋おじさんおばさんだな

 

135: 2026/08/12(水) 12:09:57.36 ID:eR6kLoFB0
>>15
エコキュート…

 

346: 2026/08/12(水) 12:48:41.95 ID:x7dDhA/e0
>>15
妻に管理費という名のお小遣いが発生

 

460: 2026/08/12(水) 13:10:08.26 ID:yPITeYWY0
>>15
固定資産税

 

555: 2026/08/12(水) 13:34:13.65 ID:gVbqBknF0
>>460
それはマンションも同じ

 

16: 2026/08/12(水) 11:38:03.08 ID:nZF/IBla0
> 最寄り駅まで徒歩30分以内またはバスで20分以内の物
これは正直きついな

 

17: 2026/08/12(水) 11:38:07.00 ID:QqGcPiVJ0

戸建てなんて
地震で倒壊や火災の不安あるだろ

しかも
戸建ては強盗や窃盗の被害にも遭いやすい

 

25: 2026/08/12(水) 11:41:24.76 ID:M2rte1iS0
>>17
マジでこれなんよな
正直今戸建てになんか住みたくない
マンションなら物件によっては廊下にもカメラあるし

 

37: 2026/08/12(水) 11:45:24.38 ID:VwnKLTDu0
>>17
マンション自治会や管理組合のめんどくささ考えたら
戸建てのほうがいいわ。
マンションは役回りが数年に1回強制的に回ってくるわ、管理組合も声上げるうるさい住民いたら
そいつ中心でこれ直せ！これ付けろとか修繕費から色々無駄使いされるわ
大半の住民は管理組合に無関心すぎて、管理費や修繕費がどんどん上がっていく。

 

45: 2026/08/12(水) 11:47:18.29 ID:CVzqGiim0
>>37
まてまて戸建てが集まってるところにも「自治会」があるところはあるんやで
そんな自治会がない地区を探して住んでたら、そのとおりやけど･･･

 

66: 2026/08/12(水) 11:54:07.11 ID:VwnKLTDu0
>>45
町内会は入らない人増えてるけど。
町会費だけ払って、集会には出ない役もやらない人もいる。
ゴミ出しで揉めるから個別回収なら町内会も入らない人多いでしょ。

 

427: 2026/08/12(水) 13:02:49.27 ID:rzefk01U0
>>66
コミュニティへのタダ乗りですな

 

481: 2026/08/12(水) 13:14:27.95 ID:OYurf6sz0
>>45
自治会で、外国人には売らないってきめられたらいいのにね

 

55: 2026/08/12(水) 11:50:00.98 ID:+Bi8P3/A0
>>37
戸建ては戸建てで庭の管理とか闇バイト除けとが面倒だぞ

 

18: 2026/08/12(水) 11:38:37.71 ID:XvgyO+iG0
9000万が割安？？🤤

 

19: 2026/08/12(水) 11:38:42.84 ID:oUilbAhT0
敷地狭い

 

21: 2026/08/12(水) 11:40:31.33 ID:1/ZdHoNp0
茨城とか栃木に住めば良くね？

 

23: 2026/08/12(水) 11:40:51.88 ID:ERERt/0c0
たった１００平米の空間に台所風呂寝室個室を作って家具家電を詰め込んで暮らしたいか？

 

24: 2026/08/12(水) 11:40:57.26 ID:jExQBvO60
茹でがえるwww

 

26: 2026/08/12(水) 11:41:27.56 ID:zymG5qgp0
最寄り駅まで徒歩30分もかかるような土地が都内にあったっけ？

 

39: 2026/08/12(水) 11:45:47.76 ID:m9NyWMwH0
>>26
練馬区大泉学園町

 

47: 2026/08/12(水) 11:47:38.84 ID:R/ZlHjrM0
>>39
大江戸線来るでー
もう工事進んでるやん

 

319: 2026/08/12(水) 12:44:21.79 ID:njqAes/f0
>>47
開通する頃には定年や

 

527: 2026/08/12(水) 13:27:53.87 ID:zqUfJv9H0
>>26
23区内でも外周エリアにちょこちょこある
足立区花畑や葛飾区東水元の一部は最寄駅が埼玉県になる

 

27: 2026/08/12(水) 11:41:39.10 ID:aIghh/ch0
外周区の川っぺりまで行けば、まだ5,000万で買えるで

 

29: 2026/08/12(水) 11:42:24.63 ID:5VetfTgl0
最寄り駅から徒歩30分以内ってそれはもう価値ないぞ。

 

引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1786501861/

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コメント

  1. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 15:08

    戸建て買えるやつは最初から戸建て行くだろ

    返信
  2. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 15:18

    マンション住むと生活が地味と言うかインドアでつまらない人生になるとは聞いた

    返信
  3. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 15:33

    防音がしっかりしてるマンションはない
    高層になればなるほど材質を軽くするから音が貫通する
    いうて戸建ても大概だが

    返信
  4. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 15:35

    馬鹿どもが投機にしてるからな
    これはソウルが先に起きてたが日本も無策のままこうなってしまった

    返信
  5. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 15:37

    固定資産税は全然マンションと同じじゃないんだよなあ・・・
    土地の安い田舎なら無視できるレベルかもしれないが

    返信
  6. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 16:53

    駅近に住むと、この条件だけは譲れなくなるね。
    必然的にマンションになっちゃうけど。

    返信
  7. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 17:04

    たっか。田舎（コンビニはある7万人くらい人口もいる）なら100坪で1000万円くらいなのに。まあ広すぎても意味ないけど

    返信
  8. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 19:10

    売る方も馬鹿じゃないから
    マンションも戸建てもトータルコストは同じくらいになるように設定してるでしょ

    返信
  9. ご意見番Ａ より:
    2026年8月12日 19:45

    　八王子でも駅至近は３ⅮKで８０００万だもんな・・

    返信
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