1: 2026/04/20(月) 11:30:38.52 ID:bCtmKcK99
ソニー銀行、住宅ローンの融資上限を2億→3億円に引き上げ 返済期間50年にも対応 – CNET Japan
CNET Japan Staff 2026年04月20日 11時10分
ソニー銀行は4月20日、住宅ローンの最長融資期間を現行の35年から50年に延長し、融資金額の上限も2億円から3億円に引き上げると発表した。取扱開始日は5月11日。高額物件の購入や長期返済、借り換え需要への対応を図る。
（略）
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6: 2026/04/20(月) 11:33:20.22 ID:4iQCDT1p0
ソニン銀行「おっとっと貸し倒れだぜ」
161: 2026/04/20(月) 12:23:32.26 ID:3lU/Ya8a0
>>6
もっと評価されてもいい
もっと評価されてもいい
7: 2026/04/20(月) 11:33:35.77 ID:zV6RrFNP0
よし第二次総量規制だ
8: 2026/04/20(月) 11:34:01.37 ID:BNKfQypO0
マンションバブルを終わらせたくないのだろうな。
10: 2026/04/20(月) 11:34:28.23 ID:UVVH8A7E0
50年って20歳でも70歳までか。
定年後も働かないとな。
定年後も働かないとな。
227: 2026/04/20(月) 12:48:49.30 ID:Dl8OSZ/10
>>10
現実的には三十五歳で八十五歳。四十五歳で離婚。
現実的には三十五歳で八十五歳。四十五歳で離婚。
11: 2026/04/20(月) 11:35:09.92 ID:dB3DR2MC0
>>1
>現行の35年から50年に延長
一生借金を返す人生
>現行の35年から50年に延長
一生借金を返す人生
12: 2026/04/20(月) 11:35:18.34 ID:aE3z1tOI0
50年ペアローンとかあるんだってね、ひどいな
これサブプライム起きたりしない？
これサブプライム起きたりしない？
17: 2026/04/20(月) 11:37:11.65 ID:ROi7cVYZ0
>>12
アメリカのサブプライム、中国の不動産崩壊を間近に見ているのによくやるよなあ
アメリカのサブプライム、中国の不動産崩壊を間近に見ているのによくやるよなあ
41: 2026/04/20(月) 11:46:03.32 ID:tRv9f8iX0
>>12
ペアローンてお互いが連帯保証(通常の保証人じゃないぞ)だから離婚したり片方何か有ったりすると地獄になるんだ
中間おすすめ NEWS!!
ペアローンてお互いが連帯保証(通常の保証人じゃないぞ)だから離婚したり片方何か有ったりすると地獄になるんだ
57: 2026/04/20(月) 11:49:49.78 ID:Y0FXKOpj0
>>12
50年ペアローンって破綻する未来しか見えないんだけど
どっちかが働けなくなったら終わりじゃん
50年ペアローンって破綻する未来しか見えないんだけど
どっちかが働けなくなったら終わりじゃん
89: 2026/04/20(月) 12:02:28.12 ID:Ea9Jd09v0
>>57
普通は片方でも働けなくなったら免除される保険かける
それより離婚が一番厄介
13: 2026/04/20(月) 11:35:30.80 ID:oaXNv37k0
50年返済とか返す前にﾀﾋぬこと前提の回収契約になってそうで怖すぎるだろ
14: 2026/04/20(月) 11:36:24.89 ID:1BoKDk/w0
50年って普通に就業期間より長いだろ
15: 2026/04/20(月) 11:36:32.06 ID:ZjDuxtrm0
貧困化していく日本で、3億も借りて家を建てるヤツが今後どれだけいるかだな
まあ賃貸のオーナーかもしれんが
まあ賃貸のオーナーかもしれんが
31: 2026/04/20(月) 11:42:34.25 ID:Jc9FFmjJ0
>>15
住宅ローンとは自分で住むための家に貸す商品名
賃貸用のローンはアパートローンとかの別の名前がついてる
住宅ローンとは自分で住むための家に貸す商品名
賃貸用のローンはアパートローンとかの別の名前がついてる
16: 2026/04/20(月) 11:36:57.70 ID:5pBTpT000
生涯年収10億超える人じゃないと厳しいな
18: 2026/04/20(月) 11:37:43.57 ID:Xy0V907b0
コロナ前にマンション買っておいてホント良かった
買った時から8,000万くらいも上がってるし、賃貸暮らし続けてたら、大損するところだったわ
オリンピック終わったら
マンション価格は暴落する！とかいうお前らのデマに騙されたやつは悲惨だね
42: 2026/04/20(月) 11:46:13.66 ID:N4Gb8URH0
>>18
中国人が逃げ始めたからこれから暴落。
で逃げた奴に穴埋めにローン組んだ奴ハメコミが始まる。
修繕積立とかな
中国人が逃げ始めたからこれから暴落。
で逃げた奴に穴埋めにローン組んだ奴ハメコミが始まる。
修繕積立とかな
229: 2026/04/20(月) 12:51:41.37 ID:kZuR6oQT0
>>18
何で上がってるか分かってなさそう
何で上がってるか分かってなさそう
19: 2026/04/20(月) 11:37:57.80 ID:N5OwCPrk0
賃貸は一生払い終わらない
40: 2026/04/20(月) 11:45:45.36 ID:d2FGLbsQ0
>>19
50年払って手に入れる不動産ならない方がマシと言うこともある
50年あればローン返済の最中にリフォームや大規模な修繕が普通にあるだろうし
50年払って手に入れる不動産ならない方がマシと言うこともある
50年あればローン返済の最中にリフォームや大規模な修繕が普通にあるだろうし
55: 2026/04/20(月) 11:49:21.94 ID:N4Gb8URH0
>>19
一流企業づとめには家賃補助制度がある。
経営者役員にも役員家賃補助金制度がある。
全部節税出来るのよ。
お前らヤドカリが一生懸命元金減らず金利払って維持している間に自由に投資に回して引退後は好きな所の築古をリフォームして終の住処が勝ち組の生き方
99: 2026/04/20(月) 12:05:42.77 ID:Xy0V907b0
>>55
住宅ローン組んでマンション買ってる奴も
普通に投資もしてるだろ…
住宅ローン減税とかご存知ない？
137: 2026/04/20(月) 12:15:54.28 ID:N4Gb8URH0
>>99
減税よりもここまで高額になった物件の金利と将来的価値の予測がアンバランス過ぎるんだよ。急騰し過ぎで50年後の価値に見合わない。さらに不動産には税金も修繕費積立もありそれは物価高騰に連動。
賃貸なら財布に合わせて3LDKから2Dkなどへの変更も可能。で家賃補助もある
140: 2026/04/20(月) 12:17:37.60 ID:GAqCWf3V0
>>137
手当の厚いリーマンで若い頃ならいいけど年食うと貸してくれんくなるよな
手当の厚いリーマンで若い頃ならいいけど年食うと貸してくれんくなるよな
149: 2026/04/20(月) 12:20:02.22 ID:Xy0V907b0
>>137
独身のオッサンは、ﾀﾋぬまで賃貸アパートでも何でもいいけど
子供いたら、普通は持ち家買うだろ…
182: 2026/04/20(月) 12:29:28.45 ID:N4Gb8URH0
>>149
建てて分かる、18歳過ぎたら子どもは出ていき部屋あまり
建てて分かる、18歳過ぎたら子どもは出ていき部屋あまり
20: 2026/04/20(月) 11:38:24.96 ID:xPEF/9OO0
もう仮設住宅みたいのでいいよ
21: 2026/04/20(月) 11:38:36.01 ID:zV6RrFNP0
この50年で世の中どんだけ変わったよこの先50年のほうがもっと変わるはず
予想もつかない未来までの返済おそろしい
予想もつかない未来までの返済おそろしい
22: 2026/04/20(月) 11:38:55.61 ID:qZFJXJO10
返済50年www
23: 2026/04/20(月) 11:38:59.12 ID:ZG84H63f0
短すぎ。100年にしてくれ
110: 2026/04/20(月) 12:09:07.66 ID:KS9CvB8i0
>>23
エルフかな
エルフかな
24: 2026/04/20(月) 11:39:00.39 ID:qxY24XGu0
50年とか1億借り入れ年利2.64でも
月々30万ぐらい返済して
返済総額1億7838万か
月々30万ぐらい返済して
返済総額1億7838万か
25: 2026/04/20(月) 11:39:44.16 ID:4iQCDT1p0
返済わずか50年
下天のうちをグラブれば
夢まぼろしの
下天のうちをグラブれば
夢まぼろしの
28: 2026/04/20(月) 11:40:56.90 ID:zV6RrFNP0
>>25
泡盛佳代
泡盛佳代
26: 2026/04/20(月) 11:40:10.51 ID:hBfwMBGq0
何でもかんでも1.5倍くらいになったしこんなもんだろうな
頼むからそろそろ物価高が鈍化してほしかったのにアホンプアホラエルのせいで加速加速…
頼むからそろそろ物価高が鈍化してほしかったのにアホンプアホラエルのせいで加速加速…
27: 2026/04/20(月) 11:40:25.48 ID:qZFJXJO10
住宅金融公庫みたいに
支払い人ﾀﾋ亡で返済不要の
方がマシやろ(´・ω・｀)JK
支払い人ﾀﾋ亡で返済不要の
方がマシやろ(´・ω・｀)JK
29: 2026/04/20(月) 11:41:43.84 ID:lU0o0g9D0
35歳で50年ローン組めますか？
30: 2026/04/20(月) 11:42:08.30 ID:MfnvjH/W0
2076年までコツコツと
32: 2026/04/20(月) 11:42:34.99 ID:7Y5ici980
どんくさい旧時代の銀行に比べて
２１世紀に創業した銀行はスピードとパワーが違うな
馬力がある
２１世紀に創業した銀行はスピードとパワーが違うな
馬力がある
33: 2026/04/20(月) 11:43:16.82 ID:+4Cl9eoR0
50万円の3Dプリンター住宅早くしろよ
34: 2026/04/20(月) 11:43:23.93 ID:IgUqrqUt0
返せる奴に貸す金はともかく期間の変更は止めとけよ
50年なんて返せないのと同義だぞ
50年なんて返せないのと同義だぞ
35: 2026/04/20(月) 11:44:13.28 ID:io8/cbrH0
返済出来なかったら競売に出すだけだからな
楽なお仕事ですよ
楽なお仕事ですよ
36: 2026/04/20(月) 11:44:34.00 ID:iXp31nhf0
20年前に4000万で家買ってホントによかった
収入上がってるけど億超えの支払いなんて絶対に嫌だわ
収入上がってるけど億超えの支払いなんて絶対に嫌だわ
45: 2026/04/20(月) 11:47:02.66 ID:Xy0V907b0
>>36
5chだと賃貸最強！
とか言ってる奴ばっかで、笑えるよね
62: 2026/04/20(月) 11:51:31.97 ID:N4Gb8URH0
>>45
家賃補助ある会社とない会社に勤めているかの差。
住宅ローンの仕組みを知るやつは規制前にフラッ卜35で借りては引っ越し、借りては引っ越しを繰り返して資産作ってた
70: 2026/04/20(月) 11:54:20.53 ID:7gboFZ+z0
>>62
同僚がそれで中古住宅買いまくって今家賃収入月200万位あるらしい
毎年この時期になると追徴課税がどうのこうのと愚痴ってるが嫌味にしか聞こえん
同僚がそれで中古住宅買いまくって今家賃収入月200万位あるらしい
毎年この時期になると追徴課税がどうのこうのと愚痴ってるが嫌味にしか聞こえん
178: 2026/04/20(月) 12:27:56.50 ID:7ZVMabwo0
>>70
追徴とかどんな悪いことしてんだよ
追徴とかどんな悪いことしてんだよ
37: 2026/04/20(月) 11:45:03.80 ID:4kljE63B0
50年とか、、子はたまったもんじゃないわ
そんな親ガチャ最悪でしょ
家のローンなんて最長20年に法改正すべき
もう終身雇用なんて無いんだよ
(=｀ω´)
そんな親ガチャ最悪でしょ
家のローンなんて最長20年に法改正すべき
もう終身雇用なんて無いんだよ
(=｀ω´)
38: 2026/04/20(月) 11:45:04.60 ID:sfCLJiS50
無謀だ
39: 2026/04/20(月) 11:45:24.75 ID:4j3h79y20
これは悪手だろ
44: 2026/04/20(月) 11:46:43.39 ID:+PbPKElx0
正社員雇用内定の段階で
家プレゼント、その代わり退職金無しねって会社出てきたら面白いよね
(^ω^)
家プレゼント、その代わり退職金無しねって会社出てきたら面白いよね
(^ω^)
46: 2026/04/20(月) 11:47:16.16 ID:0lrTOewn0
そんな物件が買える人が何故わざわざ住宅ローンを？
意味が分からん
意味が分からん
47: 2026/04/20(月) 11:47:33.47 ID:Yw+E3c4t0
50年も働かないだろ
48: 2026/04/20(月) 11:47:57.78 ID:bv5QoPdp0
名目潜在成長率と１０年物国債の金利が近づいている
ジャップの４０％は、もう終わりだね
政治の悪口を食べながら貧困をしのいでください！ ぷｗｗ
ジャップの４０％は、もう終わりだね
政治の悪口を食べながら貧困をしのいでください！ ぷｗｗ
49: 2026/04/20(月) 11:48:08.26 ID:U16lNPbt0
まぁそうだわな
これは住宅ローンだけど経費が増えてるから
融資枠拡大しないとあっという間に資金難になる
これは住宅ローンだけど経費が増えてるから
融資枠拡大しないとあっという間に資金難になる
50: 2026/04/20(月) 11:48:27.32 ID:Ba1Fxxwo0
人生100年時代なんだから50年でも問題ない
51: 2026/04/20(月) 11:48:39.41 ID:7Kvivmc10
住宅ローンだけで済むなんてこたーない
固定資産税というわけのわからないもんがついてくる
固定資産税というわけのわからないもんがついてくる
113: 2026/04/20(月) 12:09:30.27 ID:MoK9/xm60
>>51
子どもも大きくなるし学費もかかるし
物価や税金社会保険料も高くなるのに
子どもも大きくなるし学費もかかるし
物価や税金社会保険料も高くなるのに
52: 2026/04/20(月) 11:48:48.56 ID:BCUt4uQP0
今の若い奴は大変だな
53: 2026/04/20(月) 11:48:56.44 ID:banzrZXo0
ローンって３５年マックスだったのに５０年なったもんな
やばすぎｗｗｗ
２５で組んで７５ だもんな まぁそういう風になってきてるがｗ
54: 2026/04/20(月) 11:49:15.21 ID:1Qoy7xWM0
50年とか2世代で払うつもりかよ
68: 2026/04/20(月) 11:52:37.78 ID:TTTXokeU0
>>54
単純に返済負担率を減らす事でローンを組みやすくするのは当たり前の話では？
まさか50年ローン組んだら50年かけて返済すると思ってる？
単純に返済負担率を減らす事でローンを組みやすくするのは当たり前の話では？
まさか50年ローン組んだら50年かけて返済すると思ってる？
73: 2026/04/20(月) 11:56:57.18 ID:1Qoy7xWM0
>>68
そういうもんじゃないのか？
そういうもんじゃないのか？
87: 2026/04/20(月) 12:02:04.31 ID:TTTXokeU0
>>73
そもそもの話として50年ローン組めるのは30台前半までだからどんな選択肢も取れるという事
そもそもの話として50年ローン組めるのは30台前半までだからどんな選択肢も取れるという事
93: 2026/04/20(月) 12:03:29.29 ID:1Qoy7xWM0
>>87
無理があるぞ
50年だと保証人も変わっていきそうだし
無理があるぞ
50年だと保証人も変わっていきそうだし
105: 2026/04/20(月) 12:07:07.31 ID:TTTXokeU0
>>93
保証人って何？保証会社通さないとかありえないでしょ
属性がクソ雑魚だったりする前提？
保証人って何？保証会社通さないとかありえないでしょ
属性がクソ雑魚だったりする前提？
56: 2026/04/20(月) 11:49:46.72 ID:banzrZXo0
５０年って どれだけ金利払うんだ？ｗｗｗ
元の倍くらい払いそうｗ
元の倍くらい払いそうｗ
58: 2026/04/20(月) 11:50:21.56 ID:Cfkw/DE20
50年ワロタ
人生縛られっぱなしになるやん
人生縛られっぱなしになるやん
59: 2026/04/20(月) 11:50:23.21 ID:RFc+rpGP0
それぐらい借りられる人は金持っている人で案外さっさと返すんじゃねーの?
リスク高そうあが50年に延ばす必要あんのかね
リスク高そうあが50年に延ばす必要あんのかね
60: 2026/04/20(月) 11:50:58.95 ID:fX4ScI0N0
それ以上の高額物件には住宅ローンってないのか？
そこまでの高額案件はそんなに頻繁にあるわけじゃないからそれぞれ個別の案件として扱うのかな
そこまでの高額案件はそんなに頻繁にあるわけじゃないからそれぞれ個別の案件として扱うのかな
61: 2026/04/20(月) 11:51:31.68 ID:YAg5eukd0
うちは減税目当てでペアローンにしたよ
63: 2026/04/20(月) 11:51:39.51 ID:pe4iyEL60
へぇー、いいなぁ。今の住宅ローン一括返済して
また建てちゃおうかな
また建てちゃおうかな
64: 2026/04/20(月) 11:51:51.37 ID:y4wmRh6h0
50年ローンは凄いなぁw
65: 2026/04/20(月) 11:52:13.13 ID:7gboFZ+z0
現金担保に金借りるような人じゃないと2億3億貸さないくせに
69: 2026/04/20(月) 11:54:14.13 ID:7eaYdCC10
3億円、金利1%を50年かかって返すと、利息だけで7600万も払う事になるのな
71: 2026/04/20(月) 11:56:00.22 ID:hS2OXy7w0
都心新築マンション3億で買ったとしても
頭金無し、ローン２５万、修繕管理費5万
計30万毎月50年払うってことになる
俺はムリかも・・
76: 2026/04/20(月) 11:57:08.69 ID:TTTXokeU0
>>71
そうは言っても23区のファミリータイプの賃料も25万だからね
インフレ下で現物持たない選択をする事はローン組む事以上にリスクだよ
そうは言っても23区のファミリータイプの賃料も25万だからね
インフレ下で現物持たない選択をする事はローン組む事以上にリスクだよ
85: 2026/04/20(月) 12:01:19.96 ID:hS2OXy7w0
>>76
金利は固定だとしても
・修繕管理費は間違いなく上がる
・資産価値はないで済まなくて50年経たずに負動産になる
詰将棋なら一手で詰んでる
90: 2026/04/20(月) 12:02:49.38 ID:1Qoy7xWM0
>>85
30年でも家って結構ガタが来るしな
30年でも家って結構ガタが来るしな
95: 2026/04/20(月) 12:04:48.15 ID:TTTXokeU0
>>85
そう思うのは勝手だけど不動産価格がゴミになると信じて賃貸選んだ層は全員残らず大損こいてる現実を見た方がいいよ
そう思うのは勝手だけど不動産価格がゴミになると信じて賃貸選んだ層は全員残らず大損こいてる現実を見た方がいいよ
117: 2026/04/20(月) 12:10:03.83 ID:Xy0V907b0
>>95
オリンピック終わったらマンション価格は暴落！
空き家激増するからマンション価格は暴落！
人口減るからマンション価格は暴落！
中国経済崩壊でマンション価格は暴落！
10年くらい前から毎年毎年、5chで連呼されてるけど
全部大外しで、笑えるよね
225: 2026/04/20(月) 12:48:07.47 ID:rNz2M1E90
>>71
どういう計算だよw
3億借りたら金利2パーでも年間600万の利子だぞ
どういう計算だよw
3億借りたら金利2パーでも年間600万の利子だぞ
72: 2026/04/20(月) 11:56:35.19 ID:ulerPEHU0
バブルの頃ウチの親が年利5.8パーセントで2億借りた
20年経っても元本返済されずに絶望して北朝鮮に亡命した
20年経っても元本返済されずに絶望して北朝鮮に亡命した
78: 2026/04/20(月) 11:58:24.73 ID:7gboFZ+z0
>>72
その頃は小学生だったが、玄関で正座してる銀行員とかいてビビったわ、お金借りて下さい！って定時まで正座して帰っていくのな
その頃は小学生だったが、玄関で正座してる銀行員とかいてビビったわ、お金借りて下さい！って定時まで正座して帰っていくのな
74: 2026/04/20(月) 11:57:03.18 ID:RsGjJI340
金持ちはローンなんて組まない
年収上限あるからな
年収上限あるからな
75: 2026/04/20(月) 11:57:06.68 ID:NdS9SkG30
昔２千万円
今３億円
今３億円
77: 2026/04/20(月) 11:58:22.95 ID:mGSZ+UAe0
ニューヨークだとワンルームの賃貸マンションが1700ドル 25万円が ボトム
そう考えたら日本がまだまだ安すぎて笑うレベルだってわかるやろ
147: 2026/04/20(月) 12:19:16.94 ID:/ryUbGL70
>>77
ニューヨークに住んで働いているわけではないしそんな比較意味ないで
ニューヨークに住んで働いているわけではないしそんな比較意味ないで
155: 2026/04/20(月) 12:21:34.18 ID:E/aZN5J10
>>77
平均賃金水準も3倍くらい高いだろ(´・ω・`)
平均賃金水準も3倍くらい高いだろ(´・ω・`)
79: 2026/04/20(月) 11:58:46.31 ID:eiO1c2cZ0
50年てこれ実質親子ローンかよ
80: 2026/04/20(月) 11:58:51.83 ID:hJZXOMTY0
>>1
50年とは言わず親子ローン作ってくれ
親が亡くなったら子が引き継ぐローン笑
50年とは言わず親子ローン作ってくれ
親が亡くなったら子が引き継ぐローン笑
83: 2026/04/20(月) 12:00:13.81 ID:RsGjJI340
>>80
親子ローンもペアローンもある
親子ローンもペアローンもある
84: 2026/04/20(月) 12:00:54.21 ID:hJZXOMTY0
>>83
なら親子100年ローンとかいけそうだ
なら親子100年ローンとかいけそうだ
81: 2026/04/20(月) 11:59:02.73 ID:wdchEXr50
50年返済してたら賃貸のが引っ越せるから気楽だろww
82: 2026/04/20(月) 12:00:06.61 ID:hJZXOMTY0
固定金利なら借り方にメリット大だが・・
86: 2026/04/20(月) 12:01:40.14 ID:P031u2uC0
オヤコロとか絶対相続破棄だろ
88: 2026/04/20(月) 12:02:11.44 ID:kKokmehJ0
50年ﾀﾋぬまで奴隷や
91: 2026/04/20(月) 12:03:07.99 ID:IuSxyXCy0
>>1
若い層に重荷を背負わせる気満々ｗｗｗ
人生100年を騙って50年ローンとかもうね…
若い層に重荷を背負わせる気満々ｗｗｗ
人生100年を騙って50年ローンとかもうね…
96: 2026/04/20(月) 12:04:48.16 ID:hJZXOMTY0
>>91
不動産バブル最終段階に近づいてるね
こんのまで持ち出さないと売れないなんてな
不動産バブル最終段階に近づいてるね
こんのまで持ち出さないと売れないなんてな
94: 2026/04/20(月) 12:04:28.14 ID:r+BTrsl80
返済500年にしてよ
97: 2026/04/20(月) 12:05:26.41 ID:naGEkU+f0
50年間住宅ローンに縛られる
人生って最悪やな
人生って最悪やな
引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1776652238/
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