家まで残クレ化へ→国「家買えない？じゃあ残クレで組めよｗ」

2025.12.10

1: 2025/12/10(水) 09:55:18.62 ID:HqGcmuZB9

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す – 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/

2025年12月10日 5:00
(2025年12月10日 9:49更新)
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国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。ﾀﾋ亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。

残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で…

残り1192文字

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16: 2025/12/10(水) 09:58:21.54 ID:VXtMdDNQ0

>>1
クルマの残クレは改造不可だが、マイホームの残クレは改修可能なのか？

44: 2025/12/10(水) 10:01:40.33 ID:yn5T4J8A0

>>1
不動産価格が高騰しているのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。

民主党(国民民主党・立憲民主党)政権が結んだ日中韓投資協定が

外国人であることを理由にした不動産購入の規制をできなくしているんだよね。

国民を甘言で騙すことしか能の無い、無能な政党が国政を担っても

根本的な部分に禍根を残して、長く国民を苦しめるんだよね。

75: 2025/12/10(水) 10:04:35.90 ID:xsXbeb5K0

>>1
サブプライムローン並みの酷さだな。
もう賃貸のほうがいいだろw

108: 2025/12/10(水) 10:07:45.26 ID:0ex0DvWU0

>>1
ﾀﾋねば安くなるってこと？
考えた奴ある意味天才だなww

130: 2025/12/10(水) 10:09:41.08 ID:lsnIFqDA0

>>1
意味がわかりませんw

133: 2025/12/10(水) 10:09:55.31 ID:HfiBT4WK0

>>1
国が借金推奨する地獄の国
さすがジャップ倫理観の欠片もないｗｗｗ

139: 2025/12/10(水) 10:10:08.89 ID:FMV0SdEe0

>>1
物価上げる気マンマンでワロタ
高なら愛する安倍さんの300円やりそう

142: 2025/12/10(水) 10:10:26.39 ID:ezIQu6XY0

>>1
クソワロタｗ

158: 2025/12/10(水) 10:11:11.72 ID:dkPr4jcr0

>>1
いや待て公明の罠だ

159: 2025/12/10(水) 10:11:12.23 ID:FMV0SdEe0

>>1
iPhoneも50万余裕でいきそう

中間おすすめ NEWS!!

2: 2025/12/10(水) 09:56:06.23 ID:WlvPLAXh0

国家的詐欺みたいなもんだな
自民党やべえわ

12: 2025/12/10(水) 09:57:49.76 ID:MUILXvBS0

>>2
土建屋とリートに出資するシステムだろ

3: 2025/12/10(水) 09:56:25.39 ID:U9NnbVIU0

マイホームの残価とは？

4: 2025/12/10(水) 09:56:45.18 ID:7cXvn4ZU0

マイホームと言えるのか

5: 2025/12/10(水) 09:57:02.88 ID:pY0KLLWe0

それなら賃貸でええやん

14: 2025/12/10(水) 09:58:12.25 ID:70WtNSpa0

>>5
賃貸は100年払い続けても賃貸

47: 2025/12/10(水) 10:01:54.04 ID:pY0KLLWe0

>>14
そうは言っても高い金利に固定資産税とかも取られるんだろ？
買い上げる金があれば始めから残クレって選択肢もないだろうし無駄じゃね

65: 2025/12/10(水) 10:03:51.38 ID:SWj0isUV0

>>47
賃貸の賃料もその高い金利も固定資産税も盛り込んだ上で大家の利益も乗せた金額だと言うことがわからんのか

6: 2025/12/10(水) 09:57:03.08 ID:8OIKLQsk0

残クレ(アルファード+マイホーム)

7: 2025/12/10(水) 09:57:04.28 ID:OeIRfBjb0

アメリカみたいに家を手放せば借金ごとチャラになるやつか？

33: 2025/12/10(水) 10:00:10.75 ID:tTtldCde0

>>7
日本は借金だけ残るからなw

85: 2025/12/10(水) 10:05:47.04 ID:AMOdcRKz0

>>7
ならないんだな、それが。

118: 2025/12/10(水) 10:08:29.02 ID:lQ0zS/C60

>>85
なんかややこしそうだよな
不動産関連は闇が深いからなあ

148: 2025/12/10(水) 10:10:41.92 ID:AMOdcRKz0

>>118
大手不動産でも地面師紛いのヤクザな商売しないと成り立たない業界。
素人が首突っ込むと痛い目みるってなスキームになるかと。

自分の親が使いこなせもせんのにiPhone17残クレで買ってるのはレベチな事態が起きそうではある。

8: 2025/12/10(水) 09:57:14.84 ID:KBTkUCSQ0

残クレでマイホームとかあからさまに地獄のローンでワロエナイ
考えた奴つるした方がいいw

92: 2025/12/10(水) 10:06:15.41 ID:+6a+3/9V0

>>8
地獄のローンって具体的には？

9: 2025/12/10(水) 09:57:33.40 ID:fcSmO8c40

サブプライムローンみたいな事？

10: 2025/12/10(水) 09:57:43.96 ID:lP9WI3xz0

歳とったら家手放すか一括返済する事になるのか

11: 2025/12/10(水) 09:57:47.10 ID:hlua4U0L0

残クレと言えばアルファード様の代名詞

13: 2025/12/10(水) 09:58:09.63 ID:EqJmqpqi0

賃貸と何が違うねんwww

15: 2025/12/10(水) 09:58:16.75 ID:S98UMdGF0

本当にクソ政権だな

18: 2025/12/10(水) 09:58:40.47 ID:WBAigYwN0

こんなん使ったら詰むぞ

19: 2025/12/10(水) 09:58:48.88 ID:s028QWsg0

リバースモーゲージとか聞かなくなったな
あれもどうなんやろなあ

30: 2025/12/10(水) 10:00:03.58 ID:7+lTOnro0

>>19
第二の年金役割でしかない
金利読めないのに買い叩くしかない

20: 2025/12/10(水) 09:58:53.82 ID:k9eWyEif0

賃貸でいいだろｗ
残クレじゃ実質レンタルなんだし

34: 2025/12/10(水) 10:00:15.54 ID:NsATuRby0

>>20
まぁその時に払えたら自分のになるでしょ
成功したら買うみたいにもできる

21: 2025/12/10(水) 09:59:15.03 ID:7+lTOnro0

借金
残クレ
サブスク
借物人生
借金返すためだけに働く人生
チャンコロのコストまで負担させられる庶民
馬鹿だから一生円建て資産でホルホル
３億以上持ってて円建て資産のやつなんか一人もいないのが現実

22: 2025/12/10(水) 09:59:17.36 ID:n57v1jEs0

リボ払いで月5000円にしてくれ

23: 2025/12/10(水) 09:59:25.15 ID:y5N2TMmF0

アメリカじゃ普通
ローン払えなきゃ家を差し押さえ
まあ日本の家は新築から
資産価値がどんどん減っていくから
あまり意味ないかも

24: 2025/12/10(水) 09:59:30.44 ID:QMITZuTF0

売却っても言い値だろ？

25: 2025/12/10(水) 09:59:31.12 ID:mTbMsDID0

・勝手にリフォームしてはいけません
・こちら指定の業者からの修繕計画に従って頂きます
・完済まで不動産名義となります

26: 2025/12/10(水) 09:59:32.67 ID:VxDGHbw80

タワマン国が買い上げて
国営マンションにすりゃええよ

27: 2025/12/10(水) 09:59:45.60 ID:xyIaITyZ0

次世代に継承しにくい持ち家とか何の意味があるのかね

28: 2025/12/10(水) 10:00:01.84 ID:6hZMKwDK0

残クレマイホーム
新語の誕生だな

29: 2025/12/10(水) 10:00:03.43 ID:fDkORF540

これいいな！みんな良い家買える！！
結局残クレアルファード乗りみたいなイケイケの兄ちゃんが経済回してるんだよな
良い大学出て良い企業入って小賢しい投資で爺さんになるまで貧相な暮らししてるヤツらは百害あって一理なし
そんなのなんの意味もない人生よ

31: 2025/12/10(水) 10:00:07.29 ID:Y7TthU9o0

戸建て建売業界がだいぶ右肩下がりだからテコ入れか

32: 2025/12/10(水) 10:00:07.26 ID:jvdWXOBo0

どうだ怖いか

35: 2025/12/10(水) 10:00:29.44 ID:+BYwUnQW0

アルファードまでにしておけよ

37: 2025/12/10(水) 10:01:00.98 ID:Hqlqa6R00

残クレマイホームは草

38: 2025/12/10(水) 10:01:03.10 ID:hEUOpgGt0

要するに賃貸やんw

39: 2025/12/10(水) 10:01:09.54 ID:D6N4+5f50

売却価格をある程度保証してくれるならいいけどね

40: 2025/12/10(水) 10:01:13.73 ID:s028QWsg0

保証人を用意できないような高齢者の増加
増加する空き家

55: 2025/12/10(水) 10:02:30.08 ID:K6VmPqiE0

>>40
保証会社付ければいいじゃん

41: 2025/12/10(水) 10:01:26.93 ID:ADTD3BfD0

独身で年取ったら賃貸より安ければこれでいいかもな
引っ越しとかが大変だろうから終の棲家とした場合だけど

42: 2025/12/10(水) 10:01:35.20 ID:stYCMHU10

家も最後は売っておしまいか
子供がいないならそれもいいんじゃん

51: 2025/12/10(水) 10:02:22.22 ID:Q5LArfEt0

>>42
ローン払い切ってしまえば自分のものじゃね

82: 2025/12/10(水) 10:05:16.75 ID:9YGdyEBF0

>>51
残クレは残価分を改めて払わないと自分のものちゃうやろ？

78: 2025/12/10(水) 10:04:57.85 ID:k9eWyEif0

>>42
家じゃアルファードみたいに残価残らないと思うけどどうなんだろね

43: 2025/12/10(水) 10:01:35.60 ID:NmDvdPAM0

この先は家売れなくなるもんな
人口減少とはこういう事だ

45: 2025/12/10(水) 10:01:42.79 ID:lQ0zS/C60

支払い続ける限りは住めるって賃貸と変わらん感じ？
いや済めば手に入るんだからそんなことはないか

71: 2025/12/10(水) 10:04:03.87 ID:Y7TthU9o0

>>45
賃貸と違うのは資産であり負債でもあるって感じか

46: 2025/12/10(水) 10:01:52.88 ID:mDETUaq90

まじでこの自民もう腐敗どころか終わってる(´・ω・｀)

48: 2025/12/10(水) 10:02:04.36 ID:y5N2TMmF0

新築の価値を考慮してでローン組んでくれればいいが
30年後とかの価格で見込まれたら
あんまり得しないよな
土地ぐらいか価値があるのは

49: 2025/12/10(水) 10:02:08.97 ID:SwkeIm6s0

家のローンなんて団信付だろ
ローンの名義人がなくなったらチャラになるじゃん
支払いがなくなるんだから、遺った人が売るなり住むなり選択すりゃいいんじゃないの？

50: 2025/12/10(水) 10:02:12.47 ID:GLSaCHq30

車庫に残クレヴェルファイア停めたいな

52: 2025/12/10(水) 10:02:22.44 ID:03bR1PyI0

さいごはどうなんの？

53: 2025/12/10(水) 10:02:22.75 ID:e2MYdlXX0

天災が多い日本では無理だろ

54: 2025/12/10(水) 10:02:24.02 ID:wjAAVnsS0

残クレで超豪華な家建てました！ってなるのか？
10年で引っ越してまた新しい家残クレで建てるの？

56: 2025/12/10(水) 10:03:04.69 ID:k9eWyEif0

家の修繕を借り主がする賃貸だよねコレ
そして災害リスクを借り主が負う賃貸
怖すぎるんだけど

57: 2025/12/10(水) 10:03:06.15 ID:9b7xyOia0

俺が3年前に2700万円で建てた一条工務店の家、もう固定資産税課税標準額810万だけど…
こんなローン成り立たんだろ

67: 2025/12/10(水) 10:03:51.74 ID:lQ0zS/C60

>>57
銀行が損する気がするなあ・・

58: 2025/12/10(水) 10:03:06.46 ID:s028QWsg0

建築関係の新築需要も確保しないと
ってことで実質公共事業みたいなものか

60: 2025/12/10(水) 10:03:08.63 ID:EAeO0hjh0

これは結構な罠ではないのか
残クレマイホームとかよくそんなえぐいのも思いつくな

61: 2025/12/10(水) 10:03:14.69 ID:75brixqj0

日本発のサブプライムショックが世界を揺るがす

62: 2025/12/10(水) 10:03:19.76 ID:OuF4Lhv70

銀行側も残クレで元取れるのは東京都心だけじゃないかなぁ
湾岸も普通に怪しいやろ

63: 2025/12/10(水) 10:03:22.49 ID:edHLcazp0

日本型サブプライムローン

64: 2025/12/10(水) 10:03:39.94 ID:3Ioo+PyU0

よくわからんけど払えなくなった時に土地と家差し出せばチャラにしてくれるんかな？そんな優しくないよなぁ

111: 2025/12/10(水) 10:07:57.17 ID:edHLcazp0

>>64
そうですね。チャラにする為には建てた瞬間そのままの現状維持でお願いします。

66: 2025/12/10(水) 10:03:51.49 ID:Xiiw+qMe0

下水管すらゴミのまちづくりしといて家だけローンで新築建てろ！？

日本には知恵遅れの官僚と議員しかしかいないらしいや

68: 2025/12/10(水) 10:03:51.80 ID:4UhxkLB40

自然災害に遭ったら酷いことになりそうだ

69: 2025/12/10(水) 10:03:52.42 ID:rpWa4Vq80

リボ払いで月100円なら買ってもいいかな。
40万回払いくらいで。

106: 2025/12/10(水) 10:07:40.57 ID:6hZMKwDK0

>>69
説明を聞いてるうちに夢見て契約してしまうアホなら即決
利息のことさえ計算できない

70: 2025/12/10(水) 10:03:59.87 ID:lqnL2Wp20

残クレアルファードならぬ残クレマイホームが爆誕かｗｗｗｗ

72: 2025/12/10(水) 10:04:16.12 ID:NQMuQLF/0

極上の養分w

73: 2025/12/10(水) 10:04:27.10 ID:v4uQztbX0

残クレハウスw

74: 2025/12/10(水) 10:04:29.42 ID:47v87zAg0

残クレアルファードの歌まであるんだな笑

76: 2025/12/10(水) 10:04:45.99 ID:IcnuZxWU0

国土交通省はろくな事をせんな
解体でええよ

77: 2025/12/10(水) 10:04:55.48 ID:IpTDRJO60

＞国土交通省
こいつがガンなのでは？

88: 2025/12/10(水) 10:05:58.98 ID:7Akf+B/g0

>>77
創価信者ばかりだからな

79: 2025/12/10(水) 10:05:00.21 ID:7Akf+B/g0

アルファード言ってる馬鹿は何年待ちか分かってんの？
新車は残クレなんかで買える状況でないよ

80: 2025/12/10(水) 10:05:00.65 ID:MKX20euQ0

それ「マイ」ホームなん？

81: 2025/12/10(水) 10:05:03.82 ID:2lwl/P2C0

残クレアルフォードはそんなに美味しい商売だったのか

83: 2025/12/10(水) 10:05:35.71 ID:D6N4+5f50

ローンの支払い額と売却額によってはいいと思うけど
子供が独立してたら勝手に手続きやってくれて子供に面倒かけずに金残せるし
問題は夫がﾀﾋんで妻が1人残された場合かな

84: 2025/12/10(水) 10:05:43.94 ID:LrptyJ+x0

珍タイじゃん

86: 2025/12/10(水) 10:05:48.12 ID:Ni4GvMyG0

もう終わりだよこの国

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1765328118/

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