日銀0.75％利上げで家計直撃→変動住宅ローン、月1.4万円増の現実

国内ニュース

2025.12.20

1: 2025/12/19(金) 19:30:57.13 ID:jbSBexDn9

日銀は19日に開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25%引き上げ0.75%程度にすると決めた。変動金利の住宅ローンを抱える世帯には一段と影響が広がりそうだ。変動型の住宅ローン金利が上がり始める以前の約3年前に、変動型で4500万円を借りたケースで試算すると、2024年7月以降の利上げによって、毎月返済額は借り入れ当初に比べ合計で約1万4000円増える。25年1月までの利上げでは約8000円の増…(以下有料版で，残り731文字)

日本経済新聞　2025年12月19日 13:40
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0832G0Y5A201C2000000/

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18: 2025/12/19(金) 19:36:21.26 ID:wDod1vEb0

>>1
金利は30年前の水準に戻ったのに、為替は１５５円のままだよ。

国民民主党が主張するような国債頼みの減税や補助金や給付金は、円の信用が失われて円安になるだけで

円安の分さらに輸入物価は上がり（原材料費は上がり）賃金の上昇よりも物価の上昇の方が強いことに変わりはないよ。

国債を使って減税してもいま以上の円安になって物価高対策にはならないんだよね。

国債を使う分、無駄に借金を積み増して、子どもたちの未来に利子をつけて債務を押し付けるだけで。

財源なき減税は別の増税をまねくだけで、円安で物価高になって国民負担は増やすだけだよ。

42: 2025/12/19(金) 19:43:24.36 ID:485sFmXK0

>>18
だから外人の顔を立てるために増税しますって？

63: 2025/12/19(金) 19:50:16.27 ID:L+pLa9830

>>1
うちの親、去年35年ローンで3億円借りてアパート建ててたけどこれって関係あるの？

67: 2025/12/19(金) 19:51:05.79 ID:rgsJx3IQ0

>>63
関係あるけどそのレベルの金持ちなら問題にはならない

307: 2025/12/19(金) 21:21:38.84 ID:rd9oxno30

>>1
１％ぐらい上げて欲しかった。
この程度では円安も不動産物価も是正できない。

314: 2025/12/19(金) 21:23:46.62 ID:xWxaueHZ0

>>1暗い時代の日本を消費で支えた層を売り飛ばすつもりか、中小企業の借り入れ返済も増えるぞ売上が追いついてなければ倒産する
利上げはアホ

338: 2025/12/19(金) 21:39:25.19 ID:3nXGPLMs0

>>1
うわー、都内で億近い家を夫婦共同ローンで買ってる人たち大丈夫かなぁ。

2: 2025/12/19(金) 19:31:46.82 ID:hsK6zc2I0

余裕があるから住宅ローンを組むわけだし、もっと金利を上げてもいいと思います、はあ

119: 2025/12/19(金) 20:02:44.77 ID:O2Tq9eoy0

>>2
あったらローン組まずに一括で買うだろ

3: 2025/12/19(金) 19:32:15.12 ID:7rnUaIrd0

個人消費さらに落ちるね

中間おすすめ NEWS!!

4: 2025/12/19(金) 19:33:19.32 ID:EQOsRucF0

3000万で5年前だと一万円くらいか？

6: 2025/12/19(金) 19:34:19.96 ID:l2qI71pz0

月25000円ずつ返済してるけど
これから厳しくなるな

13: 2025/12/19(金) 19:35:52.37 ID:VrIRdfpk0

>>6
1000万位て35年？

14: 2025/12/19(金) 19:36:09.11 ID:mrdlq+p/0

>>6
やっす

77: 2025/12/19(金) 19:53:09.38 ID:I0LLGNe20

>>6
田舎のウサギ小屋？

7: 2025/12/19(金) 19:34:25.21 ID:HadbOUJ20

酷い状況だねえ。どうすんのバカ市

9: 2025/12/19(金) 19:34:57.21 ID:AFWcNNkp0

この程度ならなんとかなるやん
地獄はここからだよ

10: 2025/12/19(金) 19:35:28.11 ID:usIkT2X/0

住宅ローン高市

11: 2025/12/19(金) 19:35:44.79 ID:37RWPLdM0

2600万で15年前だといくらよ⁉

12: 2025/12/19(金) 19:35:47.78 ID:IEjFS3AM0

減税してくれよ

15: 2025/12/19(金) 19:36:17.05 ID:l2qI71pz0

でもまあ来年度から40平米でも
住宅ローン減税適用が決まったし
とりあえず毎年返済一回分は浮くな

16: 2025/12/19(金) 19:36:20.09 ID:kqwMBkYI0

全然たいしたことないな!
来年には更に返済額が増えるだろうけど🤭

17: 2025/12/19(金) 19:36:21.14 ID:4nBMKP2y0

住宅ローン組んでる奴はましだろ。賃貸の奴がヤバいだろ。便乗で上げてくるなコレ

49: 2025/12/19(金) 19:44:36.52 ID:QAdUmjl90

>>17
いや賃貸の方は言うほど上がってない
賃料が上がらないことも日銀が利上げしない理由のひとつだった

76: 2025/12/19(金) 19:52:49.41 ID:xr23rEQW0

>>49
賃貸は契約更新時に上がるんじゃね
賃金は新年度に上がる…かも

272: 2025/12/19(金) 21:03:59.68 ID:87BrNQIV0

>>76
普通借家が多い日本で上がることはない。
新規募集で上げる。それでも10%くらいで、日割りしたらクソ安い

276: 2025/12/19(金) 21:06:23.14 ID:Vy/Hr8E10

>>76
賃貸は値上げ拒否できるだろ

313: 2025/12/19(金) 21:23:20.23 ID:Cn71ZsF30

>>17
大家もローン組んでアパート建ててたりするからなぁ
固定ローンにしてないならあげるしかないわな

19: 2025/12/19(金) 19:36:25.59 ID:v8qzBQ4T0

タワマンバブル崩壊

20: 2025/12/19(金) 19:36:33.19 ID:fc6Jfy+J0

これは影響が大きい
負担が重すぎる

21: 2025/12/19(金) 19:36:42.61 ID:D47Bga/S0

お父ちゃんのお小遣いがどんどん減っていく

22: 2025/12/19(金) 19:37:09.26 ID:fm9V2BuG0

利上げ唱えてたマスコミや経済学者に文句言えよ

24: 2025/12/19(金) 19:38:19.35 ID:FwoRrnbi0

さようなら高市

25: 2025/12/19(金) 19:38:25.41 ID:0yM7+S7a0

物価高、27年から防衛費増税。

26: 2025/12/19(金) 19:38:32.40 ID:35eFlZKj0

アメちゃんは住宅ローン金利７％だからな
まだまだ甘いわ

27: 2025/12/19(金) 19:38:42.77 ID:l2qI71pz0

田舎の中古マンション買うのに550万円借りて20年のローン組んだ
同程度ある貯金を投資に回していく

28: 2025/12/19(金) 19:38:56.71 ID:t0juJAFc0

持ち家を買うなら一括払いで買えと5chではあれほど忠告されていたのにｗ
一括払いで買えないなら大人しく賃貸に住んで貯金に励めよｗ

58: 2025/12/19(金) 19:49:07.76 ID:z0her9en0

>>28
一括とか情弱通り越して社会人としてヤバいだろ

255: 2025/12/19(金) 20:57:41.39 ID:0w3tNw4R0

>>58
中古戸建てなら住宅ローン減税適用外でもお得になるし融資つかんし
その代わり固定資産税クソ安だから

277: 2025/12/19(金) 21:06:55.96 ID:jF9y+B070

>>28
自分が家買おうとした時に住宅ローン相談スレがあってローン計画書いたら
破産まっしぐらとクソ味噌に言われて
一括で買えないならやめとけがその少ない頭金で投資しろが多かったな

あの頃ITバブルだったからどうせ家買えないならと全額ぶっ込んだら一括購入どころかあと３軒帰るくらい金が余ったわ
役に立つスレだった

283: 2025/12/19(金) 21:10:47.81 ID:USOsxkTb0

>>277
資産作ってから高い買い物するのが基本なんだよね。何も持ってないのに借金だけ数千万もあったら詰む

30: 2025/12/19(金) 19:39:36.92 ID:rhgg6D2A0

俺10年毎に金利見直しだが
今年春に見直ししたから
しばらくは今の金利だわ
月4000円くらい上がった

32: 2025/12/19(金) 19:39:56.17 ID:EQOsRucF0

３年前なら固定選んでた

33: 2025/12/19(金) 19:39:56.74 ID:nj+U9mxz0

変動金利の意味も知らないで借りているわけ？

34: 2025/12/19(金) 19:40:02.04 ID:E94Sckzz0

サラリーマンショック来ますか

35: 2025/12/19(金) 19:40:28.69 ID:FgQiKPuV0

欧州為替：ドル・円は強含み、ユーロ・円は184円台
2025年12月19日 19:23
フィスコ

37: 2025/12/19(金) 19:41:02.33 ID:wO0jP1wJ0

月たったの14000円か
まだまだ利上げできるな

129: 2025/12/19(金) 20:04:36.98 ID:Olea+tc20

>>37
物価もあがってんだぜ
所得増税もあるしな
気が付くとあんたの余剰金なくなってるよ

38: 2025/12/19(金) 19:41:33.04 ID:485sFmXK0

賃貸の家賃も上がるんかなこれ

46: 2025/12/19(金) 19:43:40.88 ID:rhgg6D2A0

>>38
そりゃローンの支払い増えたら
家賃上げないと

48: 2025/12/19(金) 19:44:17.45 ID:ApPCHJrU0

>>38
東京だけでなくめっちゃ上がってるよ
今熱いのは福岡かな

51: 2025/12/19(金) 19:45:18.31 ID:sBvOBxWH0

>>38
当たり前やろ。
賃貸住宅経営だってローン組んでやってるわけだ、皺寄せは賃貸にも来る、絶対に。
どのくらい便乗して値上げしてくるかはオーナー次第だろうけど。

292: 2025/12/19(金) 21:14:46.95 ID:485sFmXK0

>>51
築40年は経過してる賃貸マンションだけど上がったらたまったもんじゃないなあ…

39: 2025/12/19(金) 19:41:41.05 ID:5D411IbN0

今までがタダ同然のボーナスステージだっただけでまだまだ馬鹿安いな
借りれるだけ借りた方がお得

41: 2025/12/19(金) 19:43:12.87 ID:DCbpeJR10

住宅ローン組んでるとNISＡとかに投資する金あるの？

43: 2025/12/19(金) 19:43:31.16 ID:ApPCHJrU0

>>41
むしろ組んでないとないだろw

44: 2025/12/19(金) 19:43:37.04 ID:eSkpR8ee0

タバコやめるか
1億借りてるしな

45: 2025/12/19(金) 19:43:40.39 ID:mxFpxZIp0

2026年に5年ルール更新になるけどいくら支払い増えるのかしら。

102: 2025/12/19(金) 19:58:42.57 ID:0Cekteeg0

>>45
5年ルールをちゃんと調べてみ?
YouTubeで動画見るだけでもいいからさ
血の気引くほどエグいぞ

47: 2025/12/19(金) 19:44:10.13 ID:l2qI71pz0

住宅ローン減税の適用範囲拡大で
単身者向けマンションとか狭小住宅とか
どんどん捌けるようになるだろ

50: 2025/12/19(金) 19:45:06.20 ID:ArBvj+z70

利上げしないと批判
利上げしても批判

52: 2025/12/19(金) 19:47:06.78 ID:9NQfEOqK0

散々注意喚起してやったんだ
タワマンは既に売ってあるよな？

53: 2025/12/19(金) 19:47:33.92 ID:DCbpeJR10

５０年ローンって地獄だよな。借金返すために50年間移動できないって懲役とあまり変わらなくね？

55: 2025/12/19(金) 19:48:27.22 ID:F2IZLb4t0

レバが大きい変動金利の奴は家手放さなければならないね。
ありがとう自由民主党。

56: 2025/12/19(金) 19:48:31.63 ID:fWGcTAGc0

その分給料も上がっただろ

60: 2025/12/19(金) 19:49:17.60 ID:S5NXdokk0

変動金利選択者は自業自得。

62: 2025/12/19(金) 19:50:10.87 ID:lR2JSYHJ0

増税メガネのせいだぞｗｗ

64: 2025/12/19(金) 19:50:27.21 ID:HHJlklCP0

これ政府は早急に住宅ローン組んでるものに補助金や優遇期間の延長など対策練らないとやばいよ
なぜなら俺等のような変動でフルで組んだものが支払い困難になり消費が落ちるから日本が不景気になるよ
だから夏の参院選に向けて補助金や対策打ち出したら大勝間違いなし

71: 2025/12/19(金) 19:51:54.76 ID:2DB9GCK20

>>64
自己責任だわな。
固定金利にしなかった本人の責任。

79: 2025/12/19(金) 19:53:43.37 ID:HHJlklCP0

>>71
もしかして相当なアフォ？
当時は過去20年間変動は上がらなかった歴史を踏まえてみんな変動で組んだんだよ
何なら今も20代のキッズ達は変動で組んでるから政府に早急に対策するよう求めてんだよ

106: 2025/12/19(金) 19:59:55.90 ID:ukT06I1B0

>>79
その判断が自己責任だろ
拳銃突きつけられて変動にさせられたのか？

117: 2025/12/19(金) 20:02:17.83 ID:6N+0fzWz0

>>64
日本はこの先サラリーマンショックだな

123: 2025/12/19(金) 20:03:23.51 ID:XNVGHvk90

>>117
わろた

65: 2025/12/19(金) 19:50:36.32 ID:JqBUKxKi0

株で儲けとるんやろ？
こんなもん全然問題ないやんけ

66: 2025/12/19(金) 19:50:42.58 ID:JSIlduiK0

そもそも 0.75% なんかで終わるわけねえんだから諦めろん

68: 2025/12/19(金) 19:51:44.26 ID:tSkFxHU20

このくらいまだ耐えられるだろ
将来もっと上がるけどな

69: 2025/12/19(金) 19:51:44.37 ID:5ACKlO0t0

もうPCも買えなくなるし、ローンは値上がるし
おにぎり一個200円だし、安倍ちゃん亡くなってから何もかも値上がってるような

祀らなければ

70: 2025/12/19(金) 19:51:50.18 ID:RRknIBTb0

ローン払えず終わったわ
もう犯罪するしか無い
これは誰のせいかな

72: 2025/12/19(金) 19:52:03.26 ID:vSJ22gta0

サブプライム層は大変だよ

73: 2025/12/19(金) 19:52:09.94 ID:JSIlduiK0

利上げは散々言われてたんだから固定金利に変えてなかった方がおかしい

74: 2025/12/19(金) 19:52:27.22 ID:lR2JSYHJ0

でもいままでって固定金利＞変動金利だったんじゃないの？ｗｗｗ

75: 2025/12/19(金) 19:52:47.96 ID:FCrGVvyl0

ローンを組むならこの程度は想定内だろう
自己責任だよ

78: 2025/12/19(金) 19:53:16.64 ID:lR2JSYHJ0

インフレして給料も上がればだいじょうぶだろ

81: 2025/12/19(金) 19:53:59.56 ID:JSIlduiK0

>>78
そうそれが早苗のミクス

89: 2025/12/19(金) 19:56:15.98 ID:DTyn1X5R0

>>78
岸田石破時代は5%の賃上げを実現できてたけど高市政権はどうだろうな
ここで賃上げが2%とかに下がるとヤバいと思う

80: 2025/12/19(金) 19:53:55.34 ID:HXgA2l6O0

住宅ローン減税を拡充してくれ

82: 2025/12/19(金) 19:54:08.24 ID:1vMJM6l00

家賃も上がる😊

84: 2025/12/19(金) 19:55:38.44 ID:JSIlduiK0

余剰資金で株をやって大損くらっても後で笑い話になる
家の購入で博打を打ってはいけない

85: 2025/12/19(金) 19:55:46.31 ID:jAMOGKND0

アベノミクスに起因する円の紙切れ化はこれからだ
まだまだいくぞ

86: 2025/12/19(金) 19:55:48.31 ID:tSkFxHU20

食費も電気代も全て上がってる
トータルにしたら相当なものだな
カツカツなやつは破綻する

87: 2025/12/19(金) 19:55:52.03 ID:z/CDrt9V0

円安に行っちゃってるんで止めたきゃ
更に上げないとだめになってるしこれから地獄だな
まあ高市のおかげで多く払えるんだから喜べよ

88: 2025/12/19(金) 19:56:08.88 ID:lR2JSYHJ0

なんだっけ所得税の
住宅借入金等特別控除だっけ？
使ってるぅー？

90: 2025/12/19(金) 19:56:16.68 ID:nnTbCc7m0

今の日本で30年ローンとか正気の沙汰じゃない
それなりに返せる目処たってるなら勿論問題ないけど

91: 2025/12/19(金) 19:56:27.96 ID:dBtp/f060

日銀利上げの影響
ローンがあると世帯平均で年1・8万円の負担増
金利上昇で定期預金などの利子収入は逆に増えるため、
特に高齢層には恩恵が大きく
全世帯平均では1・5万円のプラス

92: 2025/12/19(金) 19:56:45.88 ID:Q5aRTP+f0

物価高市から金利高市にメガ進化した！

94: 2025/12/19(金) 19:57:04.15 ID:+x/bMv760

現金一括で中古マンション買ったワイが
正解だったのか

98: 2025/12/19(金) 19:58:21.42 ID:DTyn1X5R0

>>94
俺も一括で買ったわ
単にローンとか面倒って理由なだけだけど

116: 2025/12/19(金) 20:01:57.08 ID:ukT06I1B0

>>94
2244に投資したほうがよかった

95: 2025/12/19(金) 19:57:30.49 ID:RRknIBTb0

でも固定金利は2%近いだろ

112: 2025/12/19(金) 20:01:08.80 ID:cONFsDIp0

>>95
固定は5％に迫る勢いだよ

185: 2025/12/19(金) 20:24:57.24 ID:7QX5iciq0

>>112
どこの固定だよ?w

96: 2025/12/19(金) 19:57:33.13 ID:Ax1V87gG0

平均とかいうわけわからんやつ

97: 2025/12/19(金) 19:57:52.78 ID:dvajrp+a0

儲かるからちゃんと払って経済回してほしいローン払えず手放す人もいるからそれをねらうハイエナが寄ってくるな

99: 2025/12/19(金) 19:58:21.67 ID:Ax1V87gG0

固定金利（固定するとは言っていない）

100: 2025/12/19(金) 19:58:26.95 ID:rCdaxyUP0

基準金利2.875%から3.125%に上がる感じかね
ただ、まだ銀行からは上がると言うリーク来てないな
金利優遇取れてる人なら1.2～1.3か、、
まだ大丈夫だと思うぞ俺は

168: 2025/12/19(金) 20:16:44.73 ID:r5lX3aDv0

>>100
変動の金利が変わるのは銀行によって半年に1回とか1年に1回
今回金利上がったからすぐに来月から変わるわけじゃないから
しかも1回に上げられる金利には上限がある
ただし金利が上がった分は元本が減らないので後から効いてくる

174: 2025/12/19(金) 20:20:25.50 ID:Olea+tc20

>>100
早速三菱UFJがリリース出してたで
仕事早い！

＞短期プライムレートの改定（改定日：2026 年 2 月 2 日（月））
変更前変更後増減
1.875% 2.125% +0.25%

211: 2025/12/19(金) 20:40:55.23 ID:tXPwcEBO0

>>174
さすが三菱UFJさんやで
市中金利との乖離がやば過ぎる

101: 2025/12/19(金) 19:58:28.49 ID:JSIlduiK0

まあ資産価値も上がるから

103: 2025/12/19(金) 19:59:03.51 ID:bOCcHByB0

来週金消契約
12 年で組んだから変動１択だったよ

104: 2025/12/19(金) 19:59:10.33 ID:Ax1V87gG0

家賃もあがるから地獄なんだけどね

105: 2025/12/19(金) 19:59:47.21 ID:JSIlduiK0

世界の動画を見てみれば日本はいかに安いかわかるよ
インフレはこれからが本番です

107: 2025/12/19(金) 19:59:59.76 ID:GbPNwNQ70

あと1.5%積み増しはかくごしとけ

108: 2025/12/19(金) 20:00:04.19 ID:wJEZODei0

家賃がきついな　4月からがっつり上がるぞ

113: 2025/12/19(金) 20:01:15.16 ID:lR2JSYHJ0

>>108
あーその通りだわ
いいこというなサンクス

141: 2025/12/19(金) 20:08:58.05 ID:Olea+tc20

>>108
家賃は安いところに移れば済むから余裕だろ
問題は移動できない住宅ローン組み

333: 2025/12/19(金) 21:36:17.98 ID:kn9v43Jx0

>>141
売って全額返済しても、今まで払った分以上の金が余ります
賃貸で10万払うと大家が勝手に5万貯金しててくれて退去の時にくれる
今の分譲マンションはそんな感じ

109: 2025/12/19(金) 20:00:06.15 ID:lR2JSYHJ0

そういえば一時期
春闘のペースアップの数字がどうのこうのと取りざたされた時あったけど
最近言わないよな
日銀が利上げ指標にしてたんだっけかな

110: 2025/12/19(金) 20:00:24.62 ID:y9wVu7sO0

ワイは一括で買った
不動産屋に支払い能力ないのに購入申し込みしてると怪しまれたけどね

111: 2025/12/19(金) 20:00:32.28 ID:BeskMnJz0

コストプッシュインフレの最中更なるコストプッシュする金利上げw
賃金上昇機運は続くって実際に賃金が上昇してから金利を上げるべきだわ
ほんと日銀はアホの集団

114: 2025/12/19(金) 20:01:42.04 ID:P5KKJd/V0

固定も変動も金利上がってるし家の価格も高騰してるし一般庶民には家買えねえな

133: 2025/12/19(金) 20:05:36.52 ID:305cWpiP0

>>114
そこで残クレですよお客様

153: 2025/12/19(金) 20:11:57.65 ID:P5KKJd/V0

>>133
家の残クレとか地獄しかみえんが
普通に流行りそうw

162: 2025/12/19(金) 20:15:04.66 ID:Ecq1+s7F0

>>153
残クレ地獄からのリースバック大地獄よw

334: 2025/12/19(金) 21:37:04.55 ID:qipog8mv0

>>153
政府が開始しようとしてるんだぜ
やべー未来しかみえねぇ

172: 2025/12/19(金) 20:19:00.69 ID:S/zD9AbN0

>>133
既に定置借地権付住宅というのがある
これは大昔からあるけど今思えば住宅の残クレとも言えるやつだわ

177: 2025/12/19(金) 20:21:06.17 ID:S/zD9AbN0

>>172
自己レス
✕ 定置
◯ 定期
全然違ったｗ

118: 2025/12/19(金) 20:02:38.19 ID:wAi5SyIH0

金利の低い時に完済して良かった

124: 2025/12/19(金) 20:03:31.67 ID:0Cekteeg0

>>118
運が良い　そして賢い

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1766140257/

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