1: 2025/12/20(土) 19:46:54.95 ID:FwwSNZym9
最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。
PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。
インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。
住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。
2025年12月20日 18時12分共同通信
https://www.47news.jp/13623147.html
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22: 2025/12/20(土) 19:51:43.52 ID:20enJpGC0
>>1
1975年から今年までの期間ひたすら返済すると思えば無緒ぶりがわかるだろうに
1975年から今年までの期間ひたすら返済すると思えば無緒ぶりがわかるだろうに
42: 2025/12/20(土) 19:55:51.75 ID:FwknCdII0
>>1
そこまでして一生人生縛られるとか辛くないの？
そこまでして一生人生縛られるとか辛くないの？
62: 2025/12/20(土) 20:01:20.70 ID:w2VooWQG0
>>1
この先都心の一部以外は全部負動産化するのにな
その一部の都心も極めて限定的で高把みしてるだけのような気もするが
ハイパーインフレにかけてるならそれはそれで良いが
この先都心の一部以外は全部負動産化するのにな
その一部の都心も極めて限定的で高把みしてるだけのような気もするが
ハイパーインフレにかけてるならそれはそれで良いが
69: 2025/12/20(土) 20:02:55.48 ID:UA6jOrv00
>>62
都心もわからないよ
人手も予算もなくなって治安維持できなくなれば
そこら中にポンテタワーさ
都心もわからないよ
人手も予算もなくなって治安維持できなくなれば
そこら中にポンテタワーさ
98: 2025/12/20(土) 20:10:49.81 ID:li8Sc6MN0
>>1
さすがに50年のローン組む奴は、『どうしようもなく救いようのない糞馬鹿』 のレッテル貼っても許されるよな？？
さすがに50年のローン組む奴は、『どうしようもなく救いようのない糞馬鹿』 のレッテル貼っても許されるよな？？
111: 2025/12/20(土) 20:13:29.62 ID:8Jlmm9a40
>>1
メディアが広めた50年フラットペアローン 黒字リストラ 成長産業なし メディアが賃貸よりお得と言った 強制全国転勤を廃止反対しながら
メディアが広めた50年フラットペアローン 黒字リストラ 成長産業なし メディアが賃貸よりお得と言った 強制全国転勤を廃止反対しながら
153: 2025/12/20(土) 20:24:43.49 ID:WErK0YTF0
>>1
やるなら50年固定しかないだろ
やるなら50年固定しかないだろ
326: 2025/12/20(土) 20:52:12.35 ID:q2sj+Eht0
>>1
いつ借りる想定だよ
20歳？23歳？
間違って29で組んだら79歳だぞ
そんな組み方させるなよ
いつ借りる想定だよ
20歳？23歳？
間違って29で組んだら79歳だぞ
そんな組み方させるなよ
473: 2025/12/20(土) 21:13:00.09 ID:bptLab/K0
>>1
あれ？今って共働き当たり前だからペアローンだろ？
そんなに長期間返済になるはずねーだろ
もしかして未だに女どもは男性にだけ家のローンを負担してもらってんの？ﾀﾋねよ寄生虫女どもは
3: 2025/12/20(土) 19:48:07.49 ID:WKFpb12h0
50年ローン通るだけマシだろう😠
残クレで買うしかない人もいる😠
34: 2025/12/20(土) 19:53:55.15 ID:IpcgdCON0
>>3
最近は住宅も残クレ始まってるらしいな
最近は住宅も残クレ始まってるらしいな
5: 2025/12/20(土) 19:48:35.04 ID:FxfGFMtB0
20で組んでも終わるの老いぼれ70とか(´･ω･`)
30で組むとヘタしたらしんでる80
30で組むとヘタしたらしんでる80
9: 2025/12/20(土) 19:50:00.28 ID:eFCFac4w0
>>5
土地神話が前提でクリティカルな売却が必要だよな
z世代じゃ無理だろ…
土地神話が前提でクリティカルな売却が必要だよな
z世代じゃ無理だろ…
143: 2025/12/20(土) 20:21:56.29 ID:3zLPT3fu0
>>5
皆前倒し返済するから本当に50年かかってる奴はヤバい…
皆前倒し返済するから本当に50年かかってる奴はヤバい…
6: 2025/12/20(土) 19:49:32.36 ID:XVWbGbFk0
そのうちバブル期のように三世代ローンとか言う訳の分からんのになる。
生まれた途端大借金ってギャグかよ
生まれた途端大借金ってギャグかよ
12: 2025/12/20(土) 19:50:15.37 ID:snksYBN30
>>6
そんなローンあったの！？
そんなローンあったの！？
261: 2025/12/20(土) 20:43:52.88 ID:91/58pUU0
>>6
あったなあ
あれどうなったんだろな
子どもも氷河期世代だし
あったなあ
あれどうなったんだろな
子どもも氷河期世代だし
292: 2025/12/20(土) 20:47:26.43 ID:UaFW9jVd0
>>6
３世代なんてあるんかよｗ
研究室の後輩が親子ローンしていて
いろいろ考えさせられた
309: 2025/12/20(土) 20:49:24.56 ID:oui21ybu0
>>6
遺伝子組み換えられる危険なワクチン打たされて子供を授かれる確立もぐんと減ったしね
遺伝子組み換えられる危険なワクチン打たされて子供を授かれる確立もぐんと減ったしね
628: 2025/12/20(土) 21:37:18.01 ID:TDTPY8C40
>>6
建てたあとも5年毎に何かしらのメンテナンス、5.60年経ったら建て替えが必要なのに酷すぎるよな…
建てたあとも5年毎に何かしらのメンテナンス、5.60年経ったら建て替えが必要なのに酷すぎるよな…
7: 2025/12/20(土) 19:49:51.46 ID:UXcnnkSy0
わい23年
8: 2025/12/20(土) 19:49:58.37 ID:BFg6Rp2w0
塩澤とかいうポジショントークしないやつをメディアに出すなよ。2030年まで利上げしないとか言ってたやつだぞ。
11: 2025/12/20(土) 19:50:10.25 ID:BFg6Rp2w0
>>8
ポジショントークしか、しない
ポジショントークしか、しない
10: 2025/12/20(土) 19:50:09.38 ID:Z3tOuteu0
老人世代はインフレ率高かったから20年ローンだぞ
はよ国債刷れ
はよ国債刷れ
73: 2025/12/20(土) 20:04:55.59 ID:1TfEXZdW0
>>10
親の世代は普通に35年ローンだったぞ
終身雇用も相まって繰り上げ返済まで可能だったからな
インフレどうこうより産業が空洞化して終身雇用が崩壊して株という博打に人生賭けさせられてる状況のほうが悲惨だと思うわ
親の世代は普通に35年ローンだったぞ
終身雇用も相まって繰り上げ返済まで可能だったからな
インフレどうこうより産業が空洞化して終身雇用が崩壊して株という博打に人生賭けさせられてる状況のほうが悲惨だと思うわ
106: 2025/12/20(土) 20:11:54.70 ID:Z3tOuteu0
>>73
35年ローンなんて2000年代に始まったんだが
婆さん世代に聞いてみ
昔は銀行がお金貸してくれなかったと言うから
35年ローンなんて2000年代に始まったんだが
婆さん世代に聞いてみ
昔は銀行がお金貸してくれなかったと言うから
13: 2025/12/20(土) 19:50:29.60 ID:P1DNAPNN0
まじかよﾀﾋぬやん
14: 2025/12/20(土) 19:50:30.53 ID:eoiD3HOe0
金利上昇でマンション相場下落＆ローン圧迫のダブルパンチで無事ﾀﾋ亡
15: 2025/12/20(土) 19:50:34.38 ID:niRRnGbg0
残クレローンって新築の無価値になった建物代を払って回収されるの？
16: 2025/12/20(土) 19:50:51.43 ID:UA6jOrv00
そこまでして持ち家にこだわる必要あるかｗ
30: 2025/12/20(土) 19:53:18.63 ID:niRRnGbg0
>>16
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない
52: 2025/12/20(土) 19:58:22.64 ID:mBE0m/as0
>>30
50年後にどう思うかだな
パラレルワールドみたいなもので身にしみる苦労などは比較できないだろうけど
50年後にどう思うかだな
パラレルワールドみたいなもので身にしみる苦労などは比較できないだろうけど
67: 2025/12/20(土) 20:02:38.45 ID:niRRnGbg0
>>52
ローンの金利よりインフレが凄くて
牛丼一杯2000円とかになったら50年ローン民が差益と繰り上げ返済可能とで大勝利して賃貸民が咽び泣く
…さてどうなるか
ローンの金利よりインフレが凄くて
牛丼一杯2000円とかになったら50年ローン民が差益と繰り上げ返済可能とで大勝利して賃貸民が咽び泣く
…さてどうなるか
617: 2025/12/20(土) 21:33:54.45 ID:wLIcqNgK0
>>67
まぁ大抵そんなインフレしたら金利はクソ重くなるが
まぁ大抵そんなインフレしたら金利はクソ重くなるが
625: 2025/12/20(土) 21:36:05.29 ID:keImzTGZ0
>>617
今の政府日銀はバカだからやれるか怪しく感じるｗ
ETFを100年かけて売るとか言ってるレベルだし
今の政府日銀はバカだからやれるか怪しく感じるｗ
ETFを100年かけて売るとか言ってるレベルだし
18: 2025/12/20(土) 19:50:59.53 ID:WKFpb12h0
共産主義が爆誕した悪しき資本主義時代も家くらいは普通に買えたんじゃねーの？
知らんけど
知らんけど
19: 2025/12/20(土) 19:51:18.32 ID:KHMMjWY10
高市ショック始まったか
21: 2025/12/20(土) 19:51:34.14 ID:rhLvuHC00
何年で組もうが住宅ローン減税10年で繰り上げ返済可能にするのが大前提
本当に繰り上げするかどうかはその時の金利次第
本当に繰り上げするかどうかはその時の金利次第
363: 2025/12/20(土) 20:57:38.66 ID:+a2xZqVT0
>>21
繰り上げする金あったら投資信託に回したほうが良くね？頭金もだけど
繰り上げする金あったら投資信託に回したほうが良くね？頭金もだけど
23: 2025/12/20(土) 19:52:00.54 ID:wDPNtdb10
何歳まで働くつもりなの
25: 2025/12/20(土) 19:52:40.93 ID:jYgCVut10
(´・ω・`)50年ローン・・・すげえ人生の賭け・・・博打やで
27: 2025/12/20(土) 19:53:01.06 ID:3hWQV7Tz0
残クレいわれてもしゃーないな
辛抱しなすぎ
辛抱しなすぎ
29: 2025/12/20(土) 19:53:06.49 ID:0qu/ZxD30
無理して買わなくていいよ。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。
31: 2025/12/20(土) 19:53:19.83 ID:CT45GfpD0
50年前の人に2025年にはペイペイ銀行という銀行があって、住宅ローンの貸し出しを行なっていると言ったら冗談か何かと思われそう
32: 2025/12/20(土) 19:53:32.42 ID:m9BHdrK80
元本減らず一生ローンw
これ車の残クレよりひどいぞw
これ車の残クレよりひどいぞw
33: 2025/12/20(土) 19:53:53.85 ID:UA6jOrv00
しかも日本の家は質が悪すぎて50年も持たない
どの国よりも自然災害も多いしな
馬鹿げてる
どの国よりも自然災害も多いしな
馬鹿げてる
36: 2025/12/20(土) 19:54:16.07 ID:updPepob0
バカ過ぎるｗ
40代でリストラ当たり前社会になるのに
40代でリストラ当たり前社会になるのに
37: 2025/12/20(土) 19:54:37.73 ID:rMBxLWA/0
人生５０年
39: 2025/12/20(土) 19:54:48.20 ID:OkeRYQBQ0
よく分からない
50年ローン組めるのは信用があるのかないのか
50年ローン組めるのは信用があるのかないのか
40: 2025/12/20(土) 19:55:13.05 ID:R4vZWAhV0
確実にインフレするならローンがお得だわな
44: 2025/12/20(土) 19:56:01.07 ID:Z3tOuteu0
俺の知ってるお金持ちで今90歳の爺さん
昔は一坪300円やった それが100万円になった それで子供3人産めたんだって言ってた
はよ金刷れよ
昔は一坪300円やった それが100万円になった それで子供3人産めたんだって言ってた
はよ金刷れよ
45: 2025/12/20(土) 19:56:31.22 ID:8FvqkcqR0
団信つくからﾀﾋねか癌になればリセット
住宅ローン控除で金利分はほぼ返ってくるし
その分で投信なりで資産活用した方が賢いのは確か
住宅ローン控除で金利分はほぼ返ってくるし
その分で投信なりで資産活用した方が賢いのは確か
46: 2025/12/20(土) 19:56:32.89 ID:TNSvyB4Z0
50年無事でいられる気がしない
47: 2025/12/20(土) 19:56:37.93 ID:fHLOSUJg0
実に馬鹿馬鹿しい
家なんてそこらにいくらでも余ってるのに、そんな人生すべて引き替えにするような重たい鎖をつける必要あるのかぐらい考えろよバカ日本人
家なんてそこらにいくらでも余ってるのに、そんな人生すべて引き替えにするような重たい鎖をつける必要あるのかぐらい考えろよバカ日本人
48: 2025/12/20(土) 19:57:33.97 ID:EQ2m3Owm0
だから平成令和生まれにはベーシックインカムを出せよ
財源は昭和生まれ税でよい
財源は昭和生まれ税でよい
49: 2025/12/20(土) 19:57:35.30 ID:J3iznHwU0
借金完済が50年後ｗ
そんだけ長期間利子を払うなら賃貸暮らしで貯金し続ければ30年後ぐらいには一括払いで買えるんじゃねｗ
そんだけ長期間利子を払うなら賃貸暮らしで貯金し続ければ30年後ぐらいには一括払いで買えるんじゃねｗ
50: 2025/12/20(土) 19:57:57.90 ID:niyVirbI0
皆飛ぶ
51: 2025/12/20(土) 19:58:11.60 ID:KLXXEyzr0
家の為に働きたくない
55: 2025/12/20(土) 19:58:54.06 ID:UA6jOrv00
>>51
この国は、家、車、生命保険のために働いてる愚民ばっかだから
この国は、家、車、生命保険のために働いてる愚民ばっかだから
536: 2025/12/20(土) 21:22:16.78 ID:mFxg2m+y0
>>55
塾も入れといて(´；ω；｀)
塾も入れといて(´；ω；｀)
53: 2025/12/20(土) 19:58:42.28 ID:GMPvSzrY0
20歳で組んだら70歳で終わるのか。
54: 2025/12/20(土) 19:58:45.04 ID:lGNTQJt10
岸田は貯蓄から投資へ なんて言ってたけど
昔からすごい投資してるよね 家を購入という
昔からすごい投資してるよね 家を購入という
56: 2025/12/20(土) 19:59:48.94 ID:6f2E9Bs10
50年ならもう賃貸でいいだろｗ
57: 2025/12/20(土) 20:00:08.18 ID:gZus2pYU0
家なんて一括かローン減税期間だけ払うやつだろ
59: 2025/12/20(土) 20:00:44.12 ID:0l7Tdf2D0
利上げしてるのに、、どれだけむしり取るつもりなの？
つーか、どれだけバカなの？
つーか、どれだけバカなの？
60: 2025/12/20(土) 20:01:10.18 ID:Kv75R7CU0
賃貸でいいだろ
61: 2025/12/20(土) 20:01:10.83 ID:0eXUqEMm0
50年はえぐいわ
63: 2025/12/20(土) 20:01:34.53 ID:rBOrHam30
そして相続税しかも控除前より少なくなってる
64: 2025/12/20(土) 20:02:10.95 ID:GOl5vCcT0
ローンの為に生きる働く人生
65: 2025/12/20(土) 20:02:17.41 ID:Nk9hx4RS0
50年ってクレイジーだよ
本当に酷い国になったな みんなで河原でホームレス
やった方が幸せだろ
本当に酷い国になったな みんなで河原でホームレス
やった方が幸せだろ
66: 2025/12/20(土) 20:02:35.31 ID:mDSdSZbJ0
サブプライムジャパン
68: 2025/12/20(土) 20:02:41.14 ID:jmk5GWx60
50年ローンは金融機関にとってもリスクだろ
インフレと金利で賄えそうか？
抵当で築40年のゴミの処分する事になるんだぞ
インフレと金利で賄えそうか？
抵当で築40年のゴミの処分する事になるんだぞ
76: 2025/12/20(土) 20:05:43.63 ID:mDSdSZbJ0
>>68
土地の価値があるものに限るやろ
土地の価値があるものに限るやろ
112: 2025/12/20(土) 20:13:46.59 ID:jmk5GWx60
>>76
ほんとにそんな判断してんのかな
そうだとしたら50年ローン組めるとこなんか相当限られそうだけど…
ほんとにそんな判断してんのかな
そうだとしたら50年ローン組めるとこなんか相当限られそうだけど…
118: 2025/12/20(土) 20:14:36.93 ID:wzbmUkOf0
>>112
AI が判断してるんやろwwww
AI が判断してるんやろwwww
70: 2025/12/20(土) 20:04:19.09 ID:rPf0xZMA0
リストラは15年後から覚悟しとけよ、その前にAI禍で突然ﾀﾋことも考えられるし
71: 2025/12/20(土) 20:04:20.49 ID:w2VooWQG0
これって円が紙屑になるのにかけてる人達の話じゃないのか
そこ信じてないのに50年の間に何が起きるかわからないがローンは組みますとか馬鹿じゃねーの
それでも都心3区とか立地が良ければアリだがそこ以外は一応下がる公算だがな
この先人口半分まで減るのに
そこ信じてないのに50年の間に何が起きるかわからないがローンは組みますとか馬鹿じゃねーの
それでも都心3区とか立地が良ければアリだがそこ以外は一応下がる公算だがな
この先人口半分まで減るのに
102: 2025/12/20(土) 20:11:25.50 ID:0l7Tdf2D0
>>71
それなら50年という長期にこだわる整合性がない。長期ローンを組むというだけで十分。
だだの馬鹿。
それなら50年という長期にこだわる整合性がない。長期ローンを組むというだけで十分。
だだの馬鹿。
125: 2025/12/20(土) 20:16:45.62 ID:w2VooWQG0
>>102
お前分かってないな
今の人達60歳あたりを境に個体差が凄い開いていくから
80まで現役もいれば60までしか働けないのもいる
35年ローンは働ける時間内でギリ返せる時間だけど50年は健康に恵まれないとローンという観点なら無理
お前分かってないな
今の人達60歳あたりを境に個体差が凄い開いていくから
80まで現役もいれば60までしか働けないのもいる
35年ローンは働ける時間内でギリ返せる時間だけど50年は健康に恵まれないとローンという観点なら無理
72: 2025/12/20(土) 20:04:37.42 ID:u3AmF76i0
子供部屋最強なのにね
78: 2025/12/20(土) 20:06:21.56 ID:8CKORgab0
>>72
家を出てローンを組んで住宅を買ってって、いつからそうなったんだろうなw
まるで支那人だよ
85: 2025/12/20(土) 20:07:42.21 ID:w2VooWQG0
>>78
高度経済成長期から
国が持ち家政策取ってたからな
高度経済成長期から
国が持ち家政策取ってたからな
88: 2025/12/20(土) 20:07:59.31 ID:Z4CcGlj40
>>72
30代まで都内で賃貸だった
母親が調子崩しちゃって千葉県の実家に戻ってずっとこどおじだわ
そろそろ父親の介護にも突入してきていよいよこどおじが板についてきたわ
仕事も繁忙期以外は比較的緩いサービス業だからなんとかやってられるけど持ち家ない親を抱えてる子供は悲惨だろうな
30代まで都内で賃貸だった
母親が調子崩しちゃって千葉県の実家に戻ってずっとこどおじだわ
そろそろ父親の介護にも突入してきていよいよこどおじが板についてきたわ
仕事も繁忙期以外は比較的緩いサービス業だからなんとかやってられるけど持ち家ない親を抱えてる子供は悲惨だろうな
95: 2025/12/20(土) 20:10:36.31 ID:w2VooWQG0
>>88
うーん メンテしなきゃいけない上に売れない持ち家より賃貸の方が最近マシじゃないかと思うが
壊すにも金かかるし 誰かが買ってくれなきゃ延々固定資産税取られるし
場所が良いなら持ち家万歳だが うちの近所はタダで良いから引き取ってくれ案件まで知ってる
うーん メンテしなきゃいけない上に売れない持ち家より賃貸の方が最近マシじゃないかと思うが
壊すにも金かかるし 誰かが買ってくれなきゃ延々固定資産税取られるし
場所が良いなら持ち家万歳だが うちの近所はタダで良いから引き取ってくれ案件まで知ってる
109: 2025/12/20(土) 20:12:57.15 ID:du9J60Qh0
>>95
うちの近所は悪質な宗教団体の侵略が始まってるぞw
うちの近所は悪質な宗教団体の侵略が始まってるぞw
74: 2025/12/20(土) 20:05:21.49 ID:rPf0xZMA0
こいつらがの老後はないからな、戦ﾀﾋするなり震災ﾀﾋするなり餓ﾀﾋするなりしてくれ
75: 2025/12/20(土) 20:05:31.10 ID:WI+TdTPR0
完済する人が現れる前にPayPay銀行がなくなってると思う
引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1766227614/
コメント
金利の高い銀行から、金利の安い銀行に借り換えればいい