不動産業界に激震！！！マンション価格の中央値が大暴落、平均値は東京１９区の法外タワマンが押し上げ

1: 2025/09/30(火) 10:33:16.52 ID:mvxgnhm20 BE:422186189-PLT(12015)

sssp://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
平等に価値がない
https://youtu.be/HdZfc0_wWwk

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2: 2025/09/30(火) 10:34:36.52 ID:iIoev7Jl0

そりゃそうだろ

3: 2025/09/30(火) 10:34:58.22 ID:gXVKPFtw0

東京19区に入れなかったのどこ？

7: 2025/09/30(火) 10:36:50.67 ID:jwRr0z/n0

>>3
そりゃ足立区だろ

12: 2025/09/30(火) 10:41:01.93 ID:9wTvKmF30

>>7
田舎もんだなぁ
足立区も綺麗になったし北千住とか超人気だぞ
ムサコとかと違って暮らしやすさも段違いだし

33: 2025/09/30(火) 11:10:38.17 ID:H1d7g8fy0

>>12
南千住が成功したから
小岩も加速度的に開発が進んでるよな

42: 2025/09/30(火) 11:26:08.86 ID:C5kZkfGV0

>>3
板橋区？

44: 2025/09/30(火) 11:26:47.81 ID:Zw1fXCP20

>>3
ん？北区は埼玉県って言った？

4: 2025/09/30(火) 10:35:23.79 ID:sJtw7CNy0

山手線の外側は昔から価値がない

16: 2025/09/30(火) 10:45:11.29 ID:AOexZBKu0

>>4
中央区八重洲「」

68: 2025/09/30(火) 12:31:01.20 ID:o1l+H/Ly0

>>4
田舎モンは黙ってろ

中間おすすめ NEWS!!

74: 2025/09/30(火) 13:23:27.73 ID:S1XZ4znh0

>>4
松濤

5: 2025/09/30(火) 10:35:45.35 ID:Y8bu5wHC0

田舎のタワマンとかほんと意味不明だからなｗ

6: 2025/09/30(火) 10:36:13.78 ID:evfU8Bgz0

我が葛飾区が絶対除外されてる…

11: 2025/09/30(火) 10:39:46.70 ID:9wTvKmF30

>>6
江戸川区の小岩住みだけどﾀﾋに場所として江戸川区か葛飾区でマンション買いたいから喜ばしいわ個人的に
いまここでこの値段？！って感じで手が出ない

13: 2025/09/30(火) 10:41:41.98 ID:5cmQun7a0

>>11
事故物件になると大変だろうな

73: 2025/09/30(火) 13:22:20.55 ID:MwWXA9O50

>>13
その辺の遺言みたいなんも考えてるわ
無縁仏に突っ込んでくれたら身に余ると思ってるし最後くらい面倒かけてもいいだろうと

17: 2025/09/30(火) 10:45:23.21 ID:Lb0MKENa0

>>11
俺も小岩！

52: 2025/09/30(火) 11:52:17.01 ID:+e7G7XHu0

>>11
どっちにしても高いだろ

75: 2025/09/30(火) 13:24:58.34 ID:MwWXA9O50

>>52
いやいや今いくらなんでも高杉

8: 2025/09/30(火) 10:37:42.77 ID:A4Zes9VE0

19区には入れないエリアは浦安や川崎より下だからな

9: 2025/09/30(火) 10:38:46.46 ID:51ryCG/Z0

足立区の北千住なめんなよカスが

10: 2025/09/30(火) 10:39:33.43 ID:DC7+xICq0

バブルバブルｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━バブ!!

37: 2025/09/30(火) 11:17:30.44 ID:lOj8+/Q60

>>10
弾けたじゃなく？

14: 2025/09/30(火) 10:41:53.16 ID:1p/ZxwPV0

東京湾からの海風を高層ビルやタワマンが遮るから、ずっと暑い
所有者から固定資産税を十倍くらい取って都民の電気代を下げてくれ
所有者は大企業や金持ちなんやし、それくらい払えるやろ

24: 2025/09/30(火) 10:54:15.05 ID:PJdQPmCl0

>>14
午後の西日が高層ビルのガラスで反射して蒸し焼きになりそう
ヒートアイランドどころじゃなくなってるな

77: 2025/09/30(火) 13:26:53.42 ID:MwWXA9O50

>>14
さっさと弾けちまえよそんな糞バブル
本業疎かにして不動産投資に金突っ込んで企業とか二度目はねーよ

15: 2025/09/30(火) 10:43:36.82 ID:uyRtwP/60

ちょっと前にテレビの特集で投資目的の購入で高騰しまくってるから各自治体で入居実績とか買ってから一定期間転売不可みたいな規制の方向にってあったけど早速その影響か？
だとしたら80年代末にバブル弾けたときの総量規制の二の舞だな。

18: 2025/09/30(火) 10:46:13.07 ID:T8dvTPYb0

中国で起きてるのに日本が無風なわけないだろ

19: 2025/09/30(火) 10:48:42.04 ID:xb0JtXNs0

海側にタワマン建てるなーって頑張って煽ってたけど
その人らが一極集中に乗っかり不動産で稼いでるのがなぁ…

59: 2025/09/30(火) 12:02:17.20 ID:mwiwOnVY0

>>19
昔オリンピックがあったさらに4年前に目の前に選手村ができますっていう触れ込みのタワマンを3部屋買った
結局そこは選手村にならなかっしオリンピックも流れたけどタワマンの価格は上がって資産になった

20: 2025/09/30(火) 10:48:49.62 ID:6c2ey6E+0

不動産Gメンを名乗ってるこのおじさんが不動産業界全体にそんなに詳しいとも思えないけど

31: 2025/09/30(火) 11:09:09.80 ID:7igxPsO60

>>20
俺は滝島さんが好きだよ
尊敬してる

49: 2025/09/30(火) 11:42:39.85 ID:BpPvJIqq0

>>31
具体的にどこが？

57: 2025/09/30(火) 11:56:53.89 ID:1f/OSln10

>>49
あの悪そうな顔から正論かますところが俺は好きだわ

21: 2025/09/30(火) 10:50:02.62 ID:XOLC9muz0

おれたちのマザーズ指数（旧）も落ちてきてXデーの到来は近い

22: 2025/09/30(火) 10:50:47.61 ID:xb0JtXNs0

デジタルノマドビザ導入の話も一部で広がってたりするし

25: 2025/09/30(火) 10:56:10.79 ID:zUgtEP+u0

マンションを買うなら場所で選ぶより駅近（徒歩5分以内）で自分の財力で買える物件がいい
できれば急行や快速停車駅とか複数線乗り入れが望ましい
などとかつて不動産営業に教えてもらったとおりに買ったけれど
20年以上経っても売値が下がらないから正解だったわ

26: 2025/09/30(火) 10:56:37.67 ID:OQU5t2Cx0

不動産はボッタクリをやめろ
値段上げて楽して儲けようとすな
市場を独占して価格操作するな

27: 2025/09/30(火) 10:58:23.27 ID:sf/B9wbA0

本当に危ないのは湾岸タワマンを購入した世代が引退してマンション売り出す頃やろな
湾岸タワマンって爺婆には暮らしにくいから

28: 2025/09/30(火) 11:04:01.59 ID:0dkDYlxH0

転勤で丸の内に徒歩圏内のとこに住んでるけど35平米で家賃10万円だ
広島西区に住んでたときは8万円だからそんなに変わらん

30: 2025/09/30(火) 11:08:01.80 ID:hSrW7lhd0

東京の不動産価格高騰も物価上昇の要因のひとつだからな
国は圧力かけて下げるようにしろ

32: 2025/09/30(火) 11:10:06.64 ID:7igxPsO60

川崎でやれ

34: 2025/09/30(火) 11:11:21.93 ID:ntYh1U3k0

5年以内にメンテナンス用に集めてた金じゃ足りないってことで大揉めするのは判ってるのに
なんで都内の中古マンションとか買おうとするのかねぇ

35: 2025/09/30(火) 11:12:29.62 ID:eV/LvHpq0

投資のおもちゃになってる東京は除外したら？
そもそもマンションなんて一時的に住むものだろう

38: 2025/09/30(火) 11:18:16.16 ID:3jrT+c060

初めて聞いた東京19区

39: 2025/09/30(火) 11:20:19.28 ID:3jrT+c060

足立、北区、荒川区、葛飾区

かな？

71: 2025/09/30(火) 13:04:27.51 ID:UkUYia1+0

>>39
足立区だけ呼び捨てワロタ

40: 2025/09/30(火) 11:21:12.35 ID:UePOyPl30

まるで年収のようだな

41: 2025/09/30(火) 11:23:51.65 ID:+Hfo7B3i0

平均値に意味がないのは校長が証明しただろ

43: 2025/09/30(火) 11:26:27.57 ID:ZxlQf3CO0

>>41
全国の校長の平均買春数というパワーワード

46: 2025/09/30(火) 11:38:24.28 ID:rr4eCKXZ0

長年不動産見てると
売却→リフォーム転売→売却→リフォーム転売で値段がつりあがってる。
どこまで行くのだろうと見てるけど
俺には関係のない話だわ

最終的に外人がババ抜きのような感じでババを掴んで買っていってるのを見るけど、マンションの管理組合は機能しなくなると思う

47: 2025/09/30(火) 11:39:32.75 ID:MgkidSik0

除外は足立、葛飾、江戸川、練馬かな
個人的には杉並も評価低いわ

50: 2025/09/30(火) 11:46:12.35 ID:2/4P8Qds0

>>47
大江戸開通後は練馬そこそこするでしょ

70: 2025/09/30(火) 12:37:11.11 ID:MgkidSik0

>>47
ごめん荒川忘れてたわ
荒川で確定です

48: 2025/09/30(火) 11:40:14.92 ID:hVByjmMR0

そろそろ国が転売禁止するらしいね

55: 2025/09/30(火) 11:54:28.72 ID:rr4eCKXZ0

>>48
10月からか
外国人による不動産取得も規制かけると
どこかに書いてあったような

65: 2025/09/30(火) 12:11:08.06 ID:77AOTAns0

>>48
中国人にガッツリ掴ませてからやって欲しいね
あいつら馬鹿だから

51: 2025/09/30(火) 11:48:35.89 ID:FW9XFmRX0

足立、葛飾、江戸川は分かるあと一個練馬か板橋か

63: 2025/09/30(火) 12:09:54.39 ID:Ou47bYf50

>>51
滝島氏は練馬はダメってよく言ってるねw

64: 2025/09/30(火) 12:10:49.48 ID:Ou47bYf50

>>63
練馬じゃねえ板橋だ。
練馬の皆さんゴメンナサイ

53: 2025/09/30(火) 11:52:36.68 ID:Dw6z13fR0

二千万くらいになったら買う

56: 2025/09/30(火) 11:55:34.99 ID:gsFuRpG80

外人の不動産寄生はよやれや。そうしたら暴落でパンピーも物件選び放題やで。

58: 2025/09/30(火) 11:57:59.37 ID:NmIqNv4c0

70m2で家賃20万以上だって？
恐ろしいねぇ。安い時に買っておいて良かったわ。

60: 2025/09/30(火) 12:04:52.97 ID:wyDkGdvh0

オリンピックおじさんかと思ったらオリンピックおじさんだった

61: 2025/09/30(火) 12:06:43.90 ID:ty0AIKLO0

バブル弾けるか

62: 2025/09/30(火) 12:08:08.72 ID:uTeUdiSU0

そりゃあシナチクが本国でやってることの繰り返しだからな

66: 2025/09/30(火) 12:15:02.29 ID:AMRj+Jqz0

中国人が現金必要で手放してるのか？

67: 2025/09/30(火) 12:27:58.97 ID:ANwVMSyu0

会社の前の信号に不動産Gメンいてビビった

メッチャ難しい顔しててウケた

69: 2025/09/30(火) 12:31:40.99 ID:lEHDYB650

アメリカの信用次第でリスク上がったうえで泡状態延長か崩壊かきまる

いずれ崩壊するけど頑張っていきろ！

76: 2025/09/30(火) 13:25:48.91 ID:vTqlZ+eZ0

日本に帰ると毎回ビックリする
こんな狭かったのかと
天井高３ｍもないもんな

宜なるかな
ウサギ小屋と揶揄されるのも

79: 2025/09/30(火) 13:29:27.98 ID:nnjSxfzF0

東京に固執するより
ワイみたいに東京で種銭作って、神戸で富裕層してる方が絶対ええでw

80: 2025/09/30(火) 13:35:14.40 ID:xabN0+Qu0

宇都宮に住んで新幹線で東京に遊びに行く方が快適

引用元: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1759195996/

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